ガーラ・パークサイド川崎
神奈川県川崎市川崎区東田町3-17
JR南武線 川崎駅 徒歩7分
ガーラ・パークサイド川崎は、川崎駅から徒歩7分に立つ地上12階・総戸数74戸のRCマンションです。竣工は2015年9月で、東田町の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。用途地域は商業地域で、周辺は事務所や店舗が並ぶ区域です。
ガーラ・パークサイド川崎の相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
4,224万円
33㎡は川崎市川崎区東田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.0万円/㎡
+76%川崎市川崎区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は128.0万円/㎡、33㎡なら推定価格は4,224万円という目安です。東田町の㎡単価中央値91.4万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。築年が新しいことに加え、最寄りの地価公示が900,000円/㎡（前年比+14.2%）と上昇している点が背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区東田町の成約㎡単価の中央値（91.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区東田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
91.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015年 | 7分 | — | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| カワサキミッドマークタワー | 2015年 | 4分 | 162戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| センター川崎マークレジデンス | 2015年 | 5分 | 96戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| リヴシティ川崎 | 2015年 | 7分 | 56戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| ズーム川崎セカンド | 2015年 | 7分 | 73戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| メインステージ川崎８ヴィアート | 2014年 | 6分 | 46戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ルーブル川崎貝塚壱番館 | 2016年 | 13分 | 45戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
川崎市川崎区東田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.9万円/㎡に対して+4%です。
ガーラ・パークサイド川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区東田町3-17
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528530, 139.701935
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ・パークサイド川崎から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
90.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校222m
- 川崎市立宮前小学校小学校353m
- 川崎市立富士見中学校中学校556m
- 外語ビジネス専門学校専修学校608m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学610m
保育園・幼稚園
- アロハパレール保育園161m
- レイモンド川崎保育園保育所163m
- ひなた園302m
- 新川橋病院内保育室305m
- アスク川崎東口保育園保育所348m
医療機関
- 伊野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科83m
- 川崎市歯科医師会館診療所歯科診療所・歯科88m
- なかの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科124m
- 真木クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 婦人科144m
- 川崎沼田クリニック診療所・心療内科 精神科144m
福祉施設
- ミルキーホーム川崎園児童館77m
- チャレンジドジャパン川崎センター障害者サービス施設116m
- ラシクラボ川崎障害者サービス施設133m
- 就労移行ＩＴスクール川崎障害者サービス施設133m
- コペルプラス 川崎東口教室児童発達支援センター138m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館483m
- 神奈川県立川崎図書館図書館582m
- 川崎市盲人図書館図書館874m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラ・パークサイド川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区東田町の他の建物
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