メインステージ川崎８ヴィアート
神奈川県川崎市川崎区東田町3-35
JR南武線 川崎駅 徒歩6分
メインステージ川崎８ヴィアートは、川崎駅から徒歩6分の商業地域に建つ、2014年7月竣工・地上10階建て46戸のRCマンションです。東田町の取引住戸の築年中央値である1999年より15年新しく、同町の中では築浅の部類に入ります。
メインステージ川崎８ヴィアートの相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
4,224万円
33㎡は川崎市川崎区東田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.0万円/㎡
+76%川崎市川崎区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は128.0万円/㎡、33㎡換算での推定価格は4,224万円です。東田町の㎡単価中央値91.4万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。川崎区の成約2,005件では築1年あたり2.40%の下落が見られ、2014年築という築年の新しさが水準を押し上げる形です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区東田町の成約㎡単価の中央値（91.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区東田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
91.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎８ヴィアート | 2014年 | 6分 | — | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ゼクシア川崎 | 2014年 | 9分 | 18戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| カワサキミッドマークタワー | 2015年 | 4分 | 162戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| センター川崎マークレジデンス | 2015年 | 5分 | 96戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015年 | 7分 | 74戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ズーム川崎セカンド | 2015年 | 7分 | 73戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012年 | 7分 | 61戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
川崎市川崎区東田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.5万円/㎡に対して+8%です。
メインステージ川崎８ヴィアートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区東田町3-35
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 2014年7月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528530, 139.701935
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ川崎８ヴィアートから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
90.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メインステージ川崎８ヴィアートのよくある質問
周辺の建物
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