ルフレグランデ川崎ドゥーエ
神奈川県川崎市川崎区渡田向町18-6
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩12分
ルフレグランデ川崎ドゥーエは、川崎市川崎区渡田向町に2026年2月竣工予定の総戸数30戸、地上9階のRC造マンションです。JR鶴見線 川崎新町駅から徒歩12分に位置し、同じ駅の周辺で比較できる建物の多くが2017年から2024年築であるなか、最も新しい竣工年にあたります。
同じ駅・近い築年の建物
川崎新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ川崎ドゥーエ | 2026年 | 12分 | — | 渡田向町 | — |
| マキシヴ川崎サウスデュエ | 2024年 | 4分 | 41戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
| ロアール川崎新町 | 2022年 | 7分 | 30戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| マキシヴ川崎ウエスト | 2021年 | 4分 | 66戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
| マキシヴ川崎サウス | 2021年 | 6分 | 35戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| パティーナ川崎南 | 2017年 | 10分 | 36戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| レーベン川崎小田一丁目 | 2018年 | 4分 | 108戸 | 小田 | 53.8万円/㎡ |
ルフレグランデ川崎ドゥーエの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町18-6
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩12分
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.522068, 139.703506
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田島小学校
- 川崎市川崎区渡田1-20-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフレグランデ川崎ドゥーエから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区渡田向町５番４
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校183m
- 川崎市立渡田中学校中学校195m
- 川崎市立田島小学校小学校447m
- 川崎市立新町小学校小学校500m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校585m
保育園・幼稚園
- 三輪幼稚園幼稚園150m
- かわさきどんぐりの丘保育園168m
- 聖クララ幼稚園幼稚園243m
- ひまわり保育園249m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)渡田保育ルーム249m
医療機関
- はた内科胃腸科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科139m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科170m
- 上里整形外科診療所・整形外科179m
- 貝塚歯科クリニック歯科診療所・歯科214m
- 医療法人社団律心会 辻眼科クリニック診療所・眼科241m
福祉施設
- サンライズ渡田保育室児童館133m
- 医療法人啓和会 グループホーム 啓和介護保険等の施設176m
- (医)啓和会グループホーム渡田介護保険等の施設182m
- ソラリス渡田有料老人ホーム222m
- サンハイツ渡田有料老人ホーム364m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館872m
- 川崎市盲人図書館図書館1,060m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,184m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフレグランデ川崎ドゥーエのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。