クオス川崎レジデンシャルステージ
神奈川県川崎市川崎区榎町9-4
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
クオス川崎レジデンシャルステージは、京急川崎駅から徒歩9分の近隣商業地域に立つ、地上11階建て・総戸数70戸のRC造マンションです。2012年3月竣工で、榎町の取引住戸の築年中央値2016年より4年ほど古い部類に入ります。
クオス川崎レジデンシャルステージの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,089万円
20㎡は川崎市川崎区榎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.5万円/㎡
+44%川崎市川崎区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は104.5万円/㎡、20㎡で推定価格2,089万円という目安です。榎町の㎡単価中央値115.0万円/㎡を下回るのは、川崎区の成約データで築1年あたり2.40%の下落が見られ、この建物が中央値より築古にあたるためです。川崎区全体の72.7万円/㎡と比べると高い水準に位置します。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区榎町の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス川崎レジデンシャルステージ | 2012年 | 9分 | — | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| ガーラステージ川崎 | 2012年 | 5分 | 36戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ガーラシティ川崎 | 2010年 | 5分 | 42戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ラフィスタ川崎２ | 2015年 | 7分 | 74戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| レアライズ川崎 | 2015年 | 10分 | 24戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| Log川崎駅前 | 2016年 | 5分 | 30戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016年 | 7分 | 41戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
川崎市川崎区榎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均92.5万円/㎡に対して+24%です。
クオス川崎レジデンシャルステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区榎町9-4
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.531940, 139.706940
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス川崎レジデンシャルステージから最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区榎町６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本溶接構造専門学校専修学校359m
- 川崎市立宮前小学校小学校364m
- 川崎市立富士見中学校中学校446m
- 外語ビジネス専門学校専修学校595m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学596m
保育園・幼稚園
- 小花インターナショナルスクール112m
- のぞみ保育園保育所253m
- こあらっこはうす ル・シエルブルー保育所390m
- レイモンド川崎保育園保育所428m
- アロハパレール保育園429m
医療機関
- 松田内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科128m
- 京浜歯科医院歯科診療所・歯科239m
- 川崎市川崎休日急患診療所診療所・内科 小児科280m
- 大塚歯科クリニック歯科診療所・歯科324m
- 公益財団法人神奈川県予防医学協会 川崎支所診療所・内科 外科331m
福祉施設
- 川崎みどり保育園児童館86m
- エスペランサ川崎有料老人ホーム249m
- マルクカレッジ川崎障害者サービス施設324m
- デジタルアートセンタープラス神奈川障害者サービス施設328m
- ｍａｎａｂｙ川崎事業所障害者サービス施設422m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館367m
- 川崎市立川崎図書館図書館752m
- 川崎市盲人図書館図書館1,441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス川崎レジデンシャルステージのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区榎町の他の建物
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