エクセリア川崎
神奈川県川崎市川崎区小川町13-5
JR南武線 川崎駅 徒歩6分
エクセリア川崎は、川崎駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上11階・総戸数41戸のRCマンションです。2007年11月竣工で、小川町の取引住戸の築年中央値2008年とほぼ同時期にあたります。専有面積の中央値が25㎡の単身向け住戸が中心の町名です。
エクセリア川崎の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,245万円
25㎡は川崎市川崎区小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.8万円/㎡
+23%川崎市川崎区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は89.8万円/㎡、25㎡換算で推定価格2,245万円です。小川町の㎡単価中央値92.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、築年が中央値より1年古いことが差として表れています。同じ駅で2006〜2008年築の建物は85.7万〜92.0万円/㎡に集まり、その範囲内に収まる目安です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア川崎 | 2007年 | 6分 | — | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| アヴァンツァーレ川崎イースト | 2007年 | 8分 | 32戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| サーパス川崎大島 | 2007年 | 18分 | 48戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| アルテシモリンクディセラ | 2008年 | 7分 | 53戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| レグラス川崎 | 2006年 | 8分 | 56戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェルステージ川崎 | 2006年 | 8分 | 56戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| ディアステージ川崎渡田パークフロント | 2006年 | 15分 | 71戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
川崎市川崎区小川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.2万円/㎡に対して+21%です。
エクセリア川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小川町13-5
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.527477, 139.698441
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセリア川崎から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町１５番１３
この標準地の周辺の状況
飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校218m
- 川崎市立川崎小学校小学校418m
- 川崎市立宮前小学校小学校683m
- 外語ビジネス専門学校専修学校749m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学751m
保育園・幼稚園
- アスク川崎東口保育園保育所10m
- 保育所キラキラルーム川崎園95m
- 川崎おおぞら保育園保育所159m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園161m
- 太田総合病院 こころん保育室300m
医療機関
- 渡邊歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科124m
- 川崎メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科136m
- 月岡医院診療所・耳鼻咽喉科159m
- 小川町歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科162m
福祉施設
- Ｋａｉｅｎ川崎障害者サービス施設65m
- ＴＥＥＮＳ川崎児童福祉サービス施設68m
- 小川町スマイルイン有料老人ホーム97m
- キラキラルーム川崎小川町教室児童発達支援センター113m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス川崎駅前南障害者サービス施設126m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館497m
- 川崎市盲人図書館図書館537m
- 神奈川県立川崎図書館図書館909m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセリア川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の他の建物
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