勝崎ビル
神奈川県川崎市川崎区台町9-2
京急大師線 川崎大師駅 徒歩12分
勝崎ビルは、川崎市川崎区台町に1973年7月に竣工した総戸数12戸、地上6階のS造建物です。京急大師線川崎大師駅から徒歩12分に位置します。台町の取引住戸の築年中央値が2018年であるのに対し、大きく築年が離れた建物にあたります。
勝崎ビルの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,620万円
20㎡は川崎市川崎区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.0万円/㎡
+11%川崎市川崎区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は81.0万円/㎡で、20㎡なら推定価格1,620万円が目安です。台町の㎡単価中央値135.0万円/㎡を下回る一方、川崎区全体の72.7万円/㎡は上回ります。川崎区では築1年あたり2.40%の下落が回帰から示されており、1973年築という築年が水準を押し下げる要因です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区台町の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝崎ビル | 1973年 | 12分 | — | 台町 | 135.0万円/㎡ |
| セブンスターマンション川崎大師 | 1974年 | 1分 | 169戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976年 | 15分 | 125戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| 川崎大師第２スカイハイツＢ棟 | 1978年 | 2分 | 108戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| アネックス大師 | 1980年 | 2分 | 8戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| 川崎大師サンハイツ | 1980年 | 19分 | 72戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| ニックハイム大師公園 | 1983年 | 12分 | 28戸 | 台町 | 135.0万円/㎡ |
川崎市川崎区台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.2万円/㎡に対して+136%です。
勝崎ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区台町9-2
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩12分
- 竣工
- 1973年7月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大師小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.530300, 139.731430
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大師小学校
- 川崎市川崎区東門前2-6-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
勝崎ビルから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区台町２１番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
勝崎ビルのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区台町の他の建物
勝崎ビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。