オープンレジデンシア川崎
神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩5分
オープンレジデンシア川崎の相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
4,267万円
33㎡は川崎市幸区幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.3万円/㎡
+49%川崎市幸区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区幸町の成約㎡単価の中央値（92.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
92.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア川崎 | 2023年 | 5分 | — | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| アクアブリーズ川崎 | 2019年 | 18分 | 279戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
川崎市幸区幸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して+28%です。
オープンレジデンシア川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 2023年7月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.535015, 139.698486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川崎市幸区中幸町2-17
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オープンレジデンシア川崎から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６９１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学243m
- 外語ビジネス専門学校専修学校245m
- 川崎市立幸町小学校小学校551m
- 川崎市立南河原中学校中学校567m
- 日本溶接構造専門学校専修学校743m
保育園・幼稚園
- わらべうた幸町保育園保育所20m
- ＩＣＥモンテッソーリこどものいえ川崎123m
- 女躰神社こども園幼保連携型認定こども園131m
- 城南ルミナ保育園川崎保育所216m
- まなびの森保育園川崎保育所252m
医療機関
- 川崎市保健所診療所・内科94m
- 川崎スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 大野クリニック診療所・内科 心療内科 精神科137m
- オーラルデンタルクリニック川崎歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 医療法人社団あえん会スクエアクリニック診療所・内科 皮膚科 眼科153m
福祉施設
- キッズガーデン川崎幸町小規模園児童館81m
- あさだホーム障害者サービス施設144m
- ミラトレ川崎障害者サービス施設274m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ川崎有料老人ホーム281m
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる さいわい児童発達支援センター284m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館341m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,126m
- 川崎市盲人図書館図書館1,131m
- 川崎市立幸図書館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区幸町の他の建物
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