RELUXIAGRANDE川崎
神奈川県川崎市幸区幸町2丁目687-1
JR南武線 川崎駅 徒歩7分
RELUXIAGRANDE川崎は2026年4月竣工、総戸数98戸、地上7階のRC造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩7分に位置し、幸区幸町の中古成約データより新しい築年の建物です。
RELUXIAGRANDE川崎の相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
4,267万円
33㎡は川崎市幸区幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.3万円/㎡
+49%川崎市幸区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は129.3万円/㎡で、幸区幸町の成約中央値92.4万円/㎡や幸区全体の86.5万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値2007年に対し2026年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.22%）がほぼ効いていないことが要因と考えられます。同じ川崎駅の2023〜2026年築の建物は105.7万〜120.0万円/㎡で推移しており、この水準に近い位置づけです。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区幸町の成約㎡単価の中央値（92.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
92.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| RELUXIAGRANDE川崎 | 2026年 | 7分 | — | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026年 | 9分 | 110戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| クレイシアアイズ川崎 | 2024年 | 5分 | 37戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| コンシェリア川崎ザプレミアム | 2023年 | 5分 | 52戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| クラリッサ川崎ブルーノ | 2019年 | 4分 | 58戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| プラウド川崎柳町 | 2019年 | 6分 | 94戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| クリオレジダンス川崎南幸町 | 2024年 | 11分 | 95戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区幸町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均115.8万円/㎡に対して-20%です。
RELUXIAGRANDE川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目687-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2026年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.536686, 139.698593
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川崎市幸区中幸町2-17
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
RELUXIAGRANDE川崎から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６９１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学366m
- 外語ビジネス専門学校専修学校368m
- 川崎市立幸町小学校小学校458m
- 川崎市立南河原中学校中学校662m
- 川崎市立南河原小学校小学校735m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン川崎幸町保育所101m
- わらべうた幸町保育園保育所189m
- ＩＣＥモンテッソーリこどものいえ川崎199m
- まなびの森保育園川崎保育所218m
- 女躰神社こども園保育所259m
医療機関
- 三條医院診療所・内科 小児科 消化器内科 肝臓内科68m
- 東芝デバイス＆ストレージ株式会社 半導体システム技術センター分室 健康管理室診療所・内科144m
- 社会医療法人財団石心会 アルファメディック・クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 婦人科 放射線科176m
- 関クリニック診療所・内科 外科 胃腸科 呼吸器科206m
- 川崎市保健所診療所・内科215m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ川崎有料老人ホーム96m
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる さいわい児童発達支援センター100m
- キッズガーデン川崎幸町小規模園児童館106m
- ミラトレ川崎障害者サービス施設256m
- あさだホーム障害者サービス施設271m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館527m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,241m
- 川崎市立幸図書館図書館1,303m
- 川崎市盲人図書館図書館1,303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
RELUXIAGRANDE川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区幸町の他の建物
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