アルテシモアクアリンクヴィスタ
神奈川県川崎市幸区幸町3丁目560-6
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩8分
アルテシモアクアリンクヴィスタは、川崎市幸区幸町3丁目に建つ地上10階・総戸数39戸のRC造マンションです。2007年4月竣工で、幸町の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。京急川崎駅から徒歩8分の距離です。
アルテシモアクアリンクヴィスタの相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
3,048万円
33㎡は川崎市幸区幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.4万円/㎡
+7%川崎市幸区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は92.4万円/㎡で、幸町の成約中央値と同水準です。竣工年が町内の取引住戸の築年中央値と重なるため、築年による調整が働きにくい位置にあります。幸区全体の86.5万円/㎡は上回ります。33㎡の場合の推定価格は3,048万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区幸町の成約㎡単価の中央値（92.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
92.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテシモアクアリンクヴィスタ | 2007年 | 8分 | — | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| アクアリーナ川崎ヴェルデタワー | 2008年 | 15分 | 125戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004年 | 6分 | 35戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| グレイスガーデン多摩川 | 2001年 | 10分 | 120戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| グランエステ川崎ツインタワー | 2001年 | 12分 | 268戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| グランエステ川崎ツインタワー弐番館 | 2001年 | 12分 | 135戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| イトーピア多摩川グランビュー | 1999年 | 8分 | 131戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
川崎市幸区幸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して+28%です。
アルテシモアクアリンクヴィスタの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目560-6
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.537594, 139.700104
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川崎市幸区中幸町2-17
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルテシモアクアリンクヴィスタから最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６９１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：河原（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学411m
- 外語ビジネス専門学校専修学校413m
- 川崎市立幸町小学校小学校564m
- 日本溶接構造専門学校専修学校654m
- 川崎市立南河原中学校中学校831m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン川崎幸町保育所98m
- ＩＣＥモンテッソーリこどものいえ川崎267m
- わらべうた幸町保育園保育所316m
- まなびの森保育園川崎保育所378m
- 城南ルミナ保育園川崎保育所418m
医療機関
- 東芝デバイス＆ストレージ株式会社 半導体システム技術センター分室 健康管理室診療所・内科140m
- 社会医療法人財団石心会 アルファメディック・クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 婦人科 放射線科164m
- 医療法人博良会 川崎テクノピア歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
- 三條医院診療所・内科 小児科 消化器内科 肝臓内科234m
- 一般財団法人京浜保健衛生協会 東芝エレベータ健診診療所診療所・内科259m
福祉施設
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる さいわい児童発達支援センター104m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ川崎有料老人ホーム147m
- ミラトレ川崎障害者サービス施設211m
- キッズガーデン川崎幸町小規模園児童館246m
- あさだホーム障害者サービス施設434m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館642m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,226m
- 川崎市立幸図書館図書館1,352m
- 川崎市盲人図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルテシモアクアリンクヴィスタのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区幸町の他の建物
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