クレヴィア新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間
JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分（529m）
クレヴィア新川崎は、JR南武線鹿島田駅から徒歩4分に立つ地上6階・総戸数74戸のRC造マンションです。2026年2月竣工で、下平間の成約住戸の築年中央値2015年より新しく、駅前の商業地域に近い立地に位置します。
クレヴィア新川崎の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,870万円
50㎡は川崎市幸区下平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.4万円/㎡
+36%川崎市幸区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は117.4万円/㎡、50㎡換算で推定5,870万円が目安です。下平間の㎡単価中央値92.0万円/㎡、川崎市幸区全体の86.5万円/㎡を上回る水準で、2026年竣工という築年の新しさが主な理由です。同じ駅では2025年築のルフレグランデ新川崎が92.0万円/㎡で、幸区では築1年あたり2.22%の下落が見られます。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区下平間の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区下平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア新川崎 | 2026年 | 7分 | — | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ルフレグランデ新川崎 | 2025年 | 10分 | 48戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ＭＡＸＩＶ新川崎 | 2020年 | 14分 | 85戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 2020年 | 20分 | 113戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| ソルティア新川崎 | 2021年 | 6分 | 36戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| マキシヴ新川崎 | 2020年 | 14分 | 85戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| クラリッサ新川崎 | 2020年 | 10分 | 104戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
川崎市幸区下平間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均64.1万円/㎡に対して+44%です。
クレヴィア新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分（道路距離529m）
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,452人
- 小学校区
- 下平間小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.550289, 139.679520
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下平間小学校
- 川崎市幸区下平間175
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア新川崎から最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
64.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、事務所ビル等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下平間小学校小学校101m
- 川崎市立塚越中学校中学校213m
- 川崎市立古川小学校小学校452m
- 川崎市立東小倉小学校小学校568m
- 川崎市立平間小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 保育室さくらんぼ0m
- ミアヘルサ保育園ひびき鹿島田保育所182m
- ちぐさ保育園187m
- あいみーBelle鹿島田保育園227m
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム228m
医療機関
- 菊地眼科クリニック診療所・眼科 耳鼻咽喉科102m
- 下平間歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- 大川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科146m
- 藤岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科178m
- たから歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科183m
福祉施設
- ＴＡＳＵＣ新川崎教室児童発達支援センター126m
- こぱんはうすさくら新川崎第二教室児童福祉サービス施設179m
- コペルプラス 新川崎教室児童発達支援センター206m
- シュウエール鹿島田児童福祉サービス施設208m
- グッディーレ川崎第２教室児童発達支援センター213m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館993m
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,092m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区下平間の他の建物
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