鹿島田グリーンハイツ
神奈川県川崎市幸区下平間1-2
JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
鹿島田グリーンハイツは1974年12月竣工、地上12階建て203戸のSRC構造マンションで、JR南武線鹿島田駅まで徒歩5分です。下平間の中古マンション成約実績（築年中央値2015年）と比べると、築年が古い分譲住戸に位置づけられます。
鹿島田グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,760万円
50㎡は川崎市幸区下平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−36%川崎市幸区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡で、川崎市幸区下平間の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡や幸区全体の86.5万円/㎡より低い水準です。築1年あたり2.22%の下落率で回帰すると1974年築の年数が反映されており、同じ1976年築の多摩川グリーンハイツや1971年築の富士コーポの50.6万円/㎡に近い値です。50㎡での推定価格は2,760万円で、あくまで販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区下平間の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区下平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿島田グリーンハイツ | 1974年 | 5分 | — | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| 鹿島田グリーンハイツ２号棟 | 1974年 | 6分 | 203戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| 鹿島田セントラルマンション | 1973年 | 5分 | 97戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976年 | 15分 | 50戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| 富士コーポ | 1971年 | 18分 | 20戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| 新川崎グランドハイツ | 1984年 | 8分 | 70戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
川崎市幸区下平間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均77.1万円/㎡に対して+19%です。
鹿島田グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区下平間1-2
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
- 竣工
- 1974年12月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全203戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.554272, 139.675323
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鹿島田グリーンハイツから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地９７番５外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間小学校小学校273m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校359m
- 川崎市立平間中学校中学校549m
- 川崎市立下平間小学校小学校615m
- 川崎市立下河原小学校小学校652m
保育園・幼稚園
- ふくじゅ保育園保育所69m
- かしまだ保育園保育所119m
- にじいろ保育園南平間保育所281m
- にじいろ保育園鹿島田保育所301m
- 鹿島田幼稚園保育所343m
医療機関
- 川崎市こども家庭センター診療所診療所・精神科 小児科88m
- 医療法人社団育成会 鹿島田病院病院・内科 外科183m
- 内科いまいクリニック診療所・内科249m
- 医療法人社団はとりクリニック はとり内科循環器クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科325m
- 新川崎こびきウィメンズクリニック診療所・婦人科325m
福祉施設
- こども家庭センター(川崎区、幸区、中原区)相談所等の施設99m
- こども家庭センター(中央児童相談所)(2021年7月13日)相談所等の施設101m
- 短期入所事業所ひらま障害者サービス施設118m
- 生活介護事業所ひらま障害者サービス施設121m
- サンライズ かしまだ児童発達支援センター233m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鹿島田グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区下平間の他の建物
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