クレヴァンス川崎鹿島田
神奈川県川崎市幸区下平間313-3
JR南武線 鹿島田駅 徒歩14分
クレヴァンス川崎鹿島田は、2016年2月竣工、総戸数48戸、地上10階のRC造マンションです。JR南武線鹿島田駅から徒歩14分で、近隣商業地域に位置します。下平間の成約住戸の築年中央値2015年に近く、比較的築浅の層に入る建物です。
クレヴァンス川崎鹿島田の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,703万円
50㎡は川崎市幸区下平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.1万円/㎡
+9%川崎市幸区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は94.1万円/㎡、50㎡換算の推定価格は4,703万円です。下平間の㎡単価中央値92.0万円/㎡、川崎市幸区全体の86.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。築年による下落率が1年あたり2.22%と算出されており、2016年竣工という比較的新しい築年が単価を押し上げる要因になっています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区下平間の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区下平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016年 | 14分 | — | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| プラウドシティ新川崎 | 2015年 | 8分 | 273戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス新川崎 | 2015年 | 9分 | 135戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| マキシヴ新川崎 | 2020年 | 11分 | 85戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 2020年 | 19分 | 113戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| グランイーグル御幸公園 | 2010年 | 18分 | 34戸 | 東古市場 | 53.1万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006年 | 9分 | 42戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
川崎市幸区下平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.7万円/㎡に対して+49%です。
クレヴァンス川崎鹿島田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区下平間313-3
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩14分
- 竣工
- 2016年2月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下平間小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.547588, 139.683472
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下平間小学校
- 川崎市幸区下平間175
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴァンス川崎鹿島田から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区古川町４２番２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立古川小学校小学校225m
- 川崎市立塚越中学校中学校461m
- 川崎市立下平間小学校小学校470m
- 川崎市立西御幸小学校小学校488m
- 川崎市立戸手小学校小学校613m
保育園・幼稚園
- Nest鹿島田保育園保育所67m
- しもひらまゆずのき保育園保育所73m
- マジオたんぽぽ保育園下平間保育所162m
- 鹿島田もりのこ保育園保育所187m
- 第二ひかり幼稚園幼稚園223m
医療機関
- みつえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科63m
- まつやまクリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科106m
- すがぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
- 松山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科138m
- たつのこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科162m
福祉施設
- ラシク 鹿島田児童発達支援センター111m
- 花物語さいわい介護保険等の施設129m
- グループホームガーデンコート 川崎介護保険等の施設208m
- 下平間老人いこいの家老人憩の家216m
- 子育て支援 和美 鹿島田教室児童福祉サービス施設217m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館527m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴァンス川崎鹿島田のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区下平間の他の建物
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