セントスクエア武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
セントスクエア武蔵小杉は、JR南武線武蔵小杉駅から徒歩2分に建つ地上16階・総戸数113戸のRC造マンションです。2008年2月竣工で、周辺は中低層の店舗ビルが並ぶ商業地域にあたり、駅至近の立地に対して戸数は中規模にとどまります。
セントスクエア武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
8,162万円
70㎡は川崎市中原区小杉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.6万円/㎡
+12%川崎市中原区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は116.6万円/㎡で、70㎡なら8,162万円が目安です。小杉町の成約中央値149.4万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2017年で、本物件より新しい住戸が多いためです。築1年あたり2.76%の下落率を当てはめた推定で、中原区全体の104.0万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の成約㎡単価の中央値（149.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区小杉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引280件を集計しています。
成約価格の中央値
9,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
149.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントスクエア武蔵小杉 | 2008年 | 2分 | — | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| シティハウス武蔵小杉 | 2008年 | 2分 | 188戸 | 下沼部 | 105.0万円/㎡ |
| パークシティ武蔵小杉 | 2008年 | 2分 | 1,943戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| リエトコート武蔵小杉イーストタワー | 2008年 | 2分 | 542戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー | 2008年 | 3分 | 643戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ヴェルステージ武蔵小杉 | 2007年 | 5分 | 81戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007年 | 11分 | 39戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
川崎市中原区小杉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均108.7万円/㎡に対して+37%です。
セントスクエア武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上16階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 小杉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.574566, 139.657837
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小杉小学校
- 川崎市中原区小杉町2-295-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントスクエア武蔵小杉から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
213.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大西学園小学校小学校432m
- 大西学園中学校中学校442m
- 大西学園高等学校高等学校446m
- 川崎市立東住吉小学校小学校570m
- 川崎市立今井中学校中学校656m
保育園・幼稚園
- みんなのほいくえんatむさしこすぎ130m
- ポピンズナーサリースクール武蔵小杉保育所161m
- すこやか小杉保育園保育所164m
- こどもの森保育園168m
- ベネッセ武蔵小杉第二保育園保育所173m
医療機関
- 聖マリアンナ医科大学東横病院病院・内科 神経内科 アレルギー科 リウマチ科 外科 脳神経外科 放射線科 麻酔科 リハビリテーション科 脳神経内科 循環器内科 消化器内科 心臓血管外科 消化器外科 糖尿病内科 病理診断科 婦人科 内視鏡外科 代謝 内分泌内科 腫瘍内科20m
- 医療法人社団鶏頭会 あさひ小児科・内科クリニック武蔵小杉診療所・小児科 内科52m
- 飯野眼科診療所・眼科57m
- 辻デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科58m
- みのわ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科58m
福祉施設
- とどろき地域包括支援センター相談所等の施設214m
- 杏樹の里有料老人ホーム274m
- 保育ルームClover武蔵小杉園児童館447m
- ライフコミューン武蔵 小杉有料老人ホーム451m
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター454m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館222m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントスクエア武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の他の建物
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