ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート
神奈川県川崎市中原区中丸子35-13
JR南武線 向河原駅 徒歩8分（623m）
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートは2011年11月竣工、地上15階建て74戸のマンションで、向河原駅から徒歩8分の位置にあります。同じ2011年築のナイスシティアリーナ武蔵小杉と同水準の成約㎡単価が確認できる立地です。
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,630万円
65㎡は川崎市中原区中丸子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
132.8万円/㎡
+28%川崎市中原区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は132.8万円/㎡で、中丸子の中古マンション成約㎡単価の中央値122.2万円/㎡を上回ります。同じ2011年築のナイスシティアリーナ武蔵小杉（122.2万円/㎡）やパークホームズ多摩川中丸子ウエルコート（2012年築、122.2万円/㎡）と比べても高めの水準で、65㎡の場合の推定価格は8,630万円です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区中丸子の成約㎡単価の中央値（122.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は8,630万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市中原区の物件を自分で探す川崎市中原区中丸子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引255件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
122.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
向河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
向河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート | 2011年 | 8分 | — | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011年 | 6分 | 55戸 | 下沼部 | 105.0万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉 | 2011年 | 7分 | 159戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 2014年 | 7分 | 55戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| シティハウス武蔵小杉ガーデン | 2017年 | 13分 | 33戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012年 | 10分 | 67戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| パール小杉東 | 2007年 | 5分 | 24戸 | 下沼部 | 105.0万円/㎡ |
川崎市中原区中丸子の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均105.0万円/㎡に対して+16%です。
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子35-13
- 最寄駅
- JR南武線 向河原駅 徒歩8分（道路距離623m）
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,780人
- 小学校区
- 下沼部小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.571514, 139.663055
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下沼部小学校
- 川崎市中原区下沼部1955
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートから最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東住吉小学校小学校519m
- 川崎市立橘高等学校高等学校593m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校601m
- 川崎市立住吉中学校中学校677m
- 川崎市立下沼部小学校小学校695m
保育園・幼稚園
- 保育ルームCloverコスギタワー園111m
- アイン武蔵小杉保育園保育所220m
- まなびの森保育園小杉保育所271m
- ポポラー川崎武蔵小杉園保育所300m
- ニチイキッズ武蔵小杉保育園308m
医療機関
- 小杉内科ファミリークリニック診療所・内科 外科 消化器内科24m
- 武蔵小杉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科34m
- 武蔵小杉アライン矯正歯科歯科診療所・矯正歯科124m
- 日本電気株式会社 玉川・府中健康管理センター 玉川健康管理室診療所・内科131m
- 一般財団法人京浜保健衛生協会 ＮＥＣ玉川事業場健診診療所診療所・内科131m
福祉施設
- グランダ武蔵小杉有料老人ホーム395m
- サンライズ向河原保育室児童館426m
- 中丸子老人いこいの家老人憩の家439m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー武蔵小杉児童発達支援センター450m
- 保育ルームClover武蔵小杉園児童館490m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区中丸子の他の建物
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。