上丸子住宅C棟
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356-1
JR南武線 向河原駅 徒歩8分
上丸子住宅C棟は、1968年4月竣工、総戸数8戸、地上2階建のRC造マンションです。JR南武線向河原駅から徒歩8分に位置します。同じ町名の取引住戸の築年中央値が1998年で、それより30年ほど古い部類に入ります。
上丸子住宅C棟の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,278万円
40㎡は川崎市中原区上丸子山王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−45%川崎市中原区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、40㎡換算で推定2,278万円が目安です。上丸子山王町の㎡単価中央値94.9万円/㎡、中原区全体の104.0万円/㎡を下回ります。中原区の成約2,268件から得た築1年あたり2.76%の下落率を当てはめた結果で、竣工から年数が経っている点が主な理由です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上丸子山王町の成約㎡単価の中央値（94.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上丸子山王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
94.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
向河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
向河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上丸子住宅C棟 | 1968年 | 8分 | — | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| 上丸子住宅Ａ棟 | 1968年 | 7分 | 42戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| 向河原レジデンス | 1973年 | 5分 | 18戸 | 下沼部 | 105.0万円/㎡ |
| 上丸子住宅 | 1968年 | 9分 | 86戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
川崎市中原区上丸子山王町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均105.0万円/㎡に対して-10%です。
上丸子住宅C棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356-1
- 最寄駅
- JR南武線 向河原駅 徒歩8分
- 竣工
- 1968年4月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.577003, 139.667664
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上丸子小学校
- 川崎市中原区上丸子八幡町815
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上丸子住宅C棟から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上丸子小学校小学校388m
- 川崎市立下沼部小学校小学校497m
- 大田区立嶺町小学校小学校642m
- 東京高等学校高等学校844m
- 大西学園小学校小学校965m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ楽学館武蔵小杉園保育所104m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家武蔵小杉園110m
- 多摩保育園保育所172m
- しらかし保育園保育所206m
- そらいろ武蔵小杉保育園保育所238m
医療機関
- 中村医院診療所・外科 整形外科 内科 小児科 消化器外科233m
- ひがし内科クリニック診療所・内科272m
- 山王歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科332m
- わたたに医院診療所・内科 小児科369m
- 中川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科371m
福祉施設
- ｔｏｉｒｏ 武蔵小杉児童発達支援センター96m
- ワーカウト武蔵小杉障害者サービス施設130m
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ下沼部園児童館270m
- さくら武蔵小杉児童福祉サービス施設378m
- グランドマスト新丸子有料老人ホーム421m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館780m
- 大田区立大田図書館図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上丸子住宅C棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上丸子山王町の他の建物
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