パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,895万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.6万円/㎡
+20%川崎市高津区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,895万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 2005年 | 4分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ベルヴィータ溝の口 | 2005年 | 11分 | 44戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 2004年 | 4分 | 46戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004年 | 5分 | 56戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エルサフィーロ２５ | 2004年 | 10分 | 25戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007年 | 9分 | 21戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.5万円/㎡に対して+15%です。
パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.601624, 139.611267
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ溝の口アーバンレジデンスから最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立高津小学校小学校459m
- 川崎市立西高津中学校中学校639m
- 洗足学園中学校中学校703m
- 洗足学園高等学校高等学校724m
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校748m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー溝の口保育園保育所68m
- 高津幼稚園幼稚園246m
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園保育所267m
- 溝の口駅前はっぴー保育園309m
- あいみー溝口保育園保育所324m
医療機関
- 溝の口ながむら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科48m
- 医療法人社団ＡＲＣＷＥＬＬ 田園二子クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 心療内科 精神科 小児科 眼科55m
- 溝の口メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科65m
- 三須歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科68m
- 医療法人社団青松会 溝の口ステーションビル矯正・歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科120m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー 溝の口ｐｌｕｓ児童福祉サービス施設67m
- オレンジスクール 溝ノ口教室児童福祉サービス施設72m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 溝の口キャンパス障害者サービス施設78m
- ステラプレナ児童発達支援センター92m
- 就労移行ＩＴスクール溝の口障害者サービス施設97m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館544m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館952m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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