溝口一丁目パークホームズ
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
溝口一丁目パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,616万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.9万円/㎡
+13%川崎市高津区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区溝口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002年 | 4分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| フォルスコート溝の口 | 2002年 | 4分 | 45戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口２ | 2002年 | 5分 | 8戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002年 | 5分 | 20戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エルサフィーロ２５ | 2004年 | 10分 | 25戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| マイキャッスル溝の口ヴィレッジ | 1997年 | 7分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.5万円/㎡に対して+15%です。
溝口一丁目パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上16階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.599899, 139.613907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
溝口一丁目パークホームズから最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
201.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４
この標準地の周辺の状況
中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校446m
- 洗足学園中学校中学校471m
- 川崎市立高津高等学校高等学校484m
- 洗足学園高等学校高等学校491m
- 洗足学園小学校小学校528m
保育園・幼稚園
- ベネッセ溝の口保育園135m
- LIFE SCHOOL 溝ノ口保育所144m
- YMCAたかつ保育園保育所165m
- みつばち保育園～Flower～保育所202m
- みつばち保育園～Sunshine～244m
医療機関
- ねむのき皮膚科診療所・皮膚科46m
- 洲之内内科診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科 消化器科46m
- みぞのくち北口眼科診療所・眼科47m
- 医療法人社団溝の口クリニック診療所・皮膚科 内科83m
- ハッピースマイルクリニック診療所・精神科 心療内科83m
福祉施設
- 発達支援 つなぐ 溝口児童発達支援センター96m
- 溝口地域包括支援センター相談所等の施設122m
- 川崎市わーくす高津障害者サービス施設137m
- 川崎市北部身体障害者福祉会館作業室障害者サービス施設142m
- プロセルワークス溝の口障害者サービス施設145m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館613m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館688m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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