フォルスコート溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
フォルスコート溝の口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,616万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.9万円/㎡
+13%川崎市高津区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区溝口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルスコート溝の口 | 2002年 | 4分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002年 | 4分 | 62戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口２ | 2002年 | 5分 | 8戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002年 | 5分 | 20戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エルサフィーロ２５ | 2004年 | 10分 | 25戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| マイキャッスル溝の口ヴィレッジ | 1997年 | 7分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.5万円/㎡に対して+15%です。
フォルスコート溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩4分
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.601440, 139.612885
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルスコート溝の口から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立高津小学校小学校424m
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校614m
- 洗足学園中学校中学校648m
- 洗足学園高等学校高等学校669m
- 川崎市立高津高等学校高等学校678m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー溝の口保育園保育所132m
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園保育所219m
- アスク高津えきまえ保育園保育所221m
- LIFE SCHOOL 溝ノ口保育所233m
- YMCAたかつ保育園保育所252m
医療機関
- 作間第二歯科歯科診療所・歯科41m
- 高津中央クリニック診療所・内科 外科 婦人科 消化器内科62m
- 溝の口メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科83m
- 総合高津中央病院病院・内科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 形成外科 リウマチ科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 糖尿病内科 腎臓内科 肛門外科 消化器外科 血管外科 小児外科 麻酔科 人工透析内科90m
- ハッピースマイルクリニック診療所・精神科 心療内科114m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール溝の口障害者サービス施設52m
- ステラプレナ児童発達支援センター62m
- オレンジスクール 溝ノ口教室児童福祉サービス施設80m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー 溝の口ｐｌｕｓ児童福祉サービス施設85m
- 発達支援 つなぐ 溝口児童発達支援センター104m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館480m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館878m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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