アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2
JR南武線 溝の口駅 徒歩8分
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,527万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.5万円/㎡
+11%川崎市高津区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 2001年 | 8分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス溝口ヒルトップステージ壱番館 | 2001年 | 8分 | 87戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口２ | 2002年 | 5分 | 8戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002年 | 5分 | 20戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| ユニテ溝の口弐番館 | 1999年 | 13分 | 15戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| マイキャッスル溝の口ヴィレッジ | 1997年 | 7分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.5万円/㎡に対して+15%です。
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年12月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.603775, 139.607742
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西高津中学校中学校455m
- 川崎市立高津小学校小学校576m
- 川崎市立下作延小学校小学校644m
- 洗足学園中学校中学校1,059m
- 洗足学園高等学校高等学校1,079m
保育園・幼稚園
- すこやか溝口保育園保育所66m
- moca溝の口119m
- 高津幼稚園幼稚園156m
- 溝口ピノキオ保育園保育所263m
- 菜の花保育室315m
医療機関
- 鈴木医院診療所・内科 消化器内科285m
- 住永クリニック診療所・内科358m
- いとう眼科診療所・眼科 小児眼科375m
- ハートデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科376m
- 四季の森クリニック診療所・皮膚科 泌尿器科386m
福祉施設
- クラシノバ障害者サービス施設145m
- 株式会社ＪＯＹＣＯＲＴ ＳＵＰＰＯＲＴ障害者サービス施設240m
- アプリコット保育園２４６児童館249m
- リエゾン溝の口児童発達支援センター270m
- ｔｏｉｒｏ 溝の口児童発達支援センター293m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館698m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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