アーバンコート溝の口３
神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2
JR南武線 溝の口駅 徒歩5分
アーバンコート溝の口３の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,063万円
75㎡は川崎市高津区久本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.8万円/㎡
+19%川崎市高津区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久本の成約㎡単価の中央値（76.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引195件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコート溝の口３ | 2003年 | 5分 | — | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002年 | 4分 | 62戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口２ | 2002年 | 5分 | 8戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004年 | 5分 | 56戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エルサフィーロ２５ | 2004年 | 10分 | 25戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007年 | 9分 | 21戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区久本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.3万円/㎡に対して+9%です。
アーバンコート溝の口３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩5分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.597126, 139.610535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンコート溝の口３から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足学園中学校中学校343m
- 洗足学園高等学校高等学校358m
- 洗足学園小学校小学校442m
- 洗足学園音楽大学大学510m
- 洗足こども短期大学短期大学530m
保育園・幼稚園
- わらべうた溝の口南口保育園保育所155m
- 溝の口駅前はっぴー保育園196m
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所251m
- みつばち保育園～Sunshine～267m
- みつばち保育園～Flower～保育所273m
医療機関
- 医療法人社団貞弘会 かわべ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科156m
- 医療法人社団翔永会 アルファ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科183m
- つるや内科クリニック診療所・内科 消化器科195m
- 溝の口おくだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科213m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックみぞのくち診療所・心療内科 内科 精神科232m
福祉施設
- 中部児童相談所(2023年5月1日)相談所等の施設69m
- 中部児童相談所(高津区、宮前区)相談所等の施設72m
- 社会復帰訓練所障害者サービス施設222m
- すえなが障害者サービス施設254m
- ウェルビー溝の口駅前センター障害者サービス施設262m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館601m
- 川崎市立高津図書館図書館1,004m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久本の他の建物
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