ライオンズマンション多摩川溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32
JR南武線 溝の口駅 徒歩8分
ライオンズマンション多摩川溝の口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,107万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.4万円/㎡
+1%川崎市高津区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 1996年 | 8分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口 | 1996年 | 5分 | 14戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| マイキャッスル溝の口ヴィレッジ | 1997年 | 7分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| クレッセント溝の口 | 1995年 | 7分 | 72戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997年 | 9分 | 32戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| セントラルコート溝ノ口 | 1998年 | 11分 | 33戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城第３ | 1991年 | 12分 | 21戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.2万円/㎡に対して+17%です。
ライオンズマンション多摩川溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.604069, 139.611557
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション多摩川溝の口から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立高津小学校小学校243m
- 川崎市立西高津中学校中学校379m
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校899m
- 洗足学園中学校中学校958m
- 洗足学園高等学校高等学校979m
保育園・幼稚園
- 保育室びすけっと131m
- あいみー高津保育園保育所148m
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園保育所172m
- あいみー溝口保育園保育所188m
- 溝口ピノキオ保育園保育所206m
医療機関
- 医療法人社団宏育会 優歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科135m
- 鈴木医院診療所・内科 消化器内科142m
- 山崎歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 猿谷耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科205m
- さるや歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科205m
福祉施設
- アプリコット保育園２４６児童館160m
- プライズキッズ溝の口教室児童発達支援センター184m
- シリウス障害者サービス施設206m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 溝の口キャンパス障害者サービス施設210m
- ウィング・ビート障害者サービス施設266m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館360m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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