溝の口グリーンハイツ
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11
JR南武線 溝の口駅 徒歩5分
溝の口グリーンハイツは1980年3月竣工、総戸数15戸、地上5階・地下1階のRC造で、JR南武線溝の口駅まで徒歩5分です。用途地域は商業地域で、周辺は中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ利用状況です。
溝の口グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,006万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
−26%川崎市高津区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡や溝口の成約中央値80.0万円/㎡より低い水準です。同駅・築年が近い建物は55.2万〜80.0万円/㎡で、この推定値はその範囲の下側に位置します。築年による下落率（築1年あたり1.95%）を反映した推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区溝口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝の口グリーンハイツ | 1980年 | 5分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| パールマンション溝の口 | 1980年 | 15分 | 32戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979年 | 2分 | 19戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| メゾン富士エース溝ノ口Ａ棟 | 1981年 | 6分 | 18戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| 田園ハイツ | 1978年 | 6分 | 17戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| 溝の口サンビューハイツ | 1978年 | 7分 | 57戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション溝の口 | 1986年 | 13分 | 142戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.3万円/㎡に対して+15%です。
溝の口グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.601223, 139.610748
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
溝の口グリーンハイツから最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立高津小学校小学校522m
- 川崎市立西高津中学校中学校679m
- 洗足学園中学校中学校680m
- 洗足学園高等学校高等学校701m
- 洗足学園小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー溝の口保育園保育所132m
- 高津幼稚園幼稚園249m
- 溝の口駅前はっぴー保育園261m
- moca溝の口306m
- わらべうた溝の口南口保育園保育所327m
医療機関
- 医療法人社団青松会 溝の口ステーションビル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科57m
- 医療法人社団青松会 溝の口ステーションビル矯正・歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科57m
- 溝の口駅前皮膚科診療所・皮膚科83m
- 住永クリニック診療所・内科100m
- 溝ノ口眼科診療所・眼科103m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー 溝の口ｐｌｕｓ児童福祉サービス施設110m
- オレンジスクール 溝ノ口教室児童福祉サービス施設115m
- ステラプレナ児童発達支援センター133m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 溝の口キャンパス障害者サービス施設142m
- 就労移行ＩＴスクール溝の口障害者サービス施設150m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館609m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館935m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
溝の口グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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