ライオンズマンション登戸駅前
神奈川県川崎市多摩区登戸新町420
JR南武線 登戸駅 徒歩4分（263m）
ライオンズマンション登戸駅前は1995年2月竣工、総戸数28戸、地上7階建てのRCマンションで、JR南武線登戸駅まで徒歩3分です。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
ライオンズマンション登戸駅前の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,453万円
63㎡は川崎市多摩区登戸新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
+13%川崎市多摩区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡で、登戸新町の成約中央値51.9万円/㎡や川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡より高めです。取引築年の中央値が1993年と近く、築年による下落の影響が小さいことが要因と考えられます。同駅・同築年帯のオーブ向ヶ丘遊園イーストは55.3万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値であり、階数や向き等は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸新町の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995年 | 4分 | — | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| クレストフォルム登戸 | 1995年 | 6分 | 28戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995年 | 10分 | 18戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| 登戸ハイツ | 1991年 | 8分 | 17戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸 | 2003年 | 16分 | 27戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| スカイコート登戸 | 1994年 | 5分 | 16戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ファミール登戸 | 1991年 | 6分 | 31戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸新町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均58.4万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズマンション登戸駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町420
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩4分（道路距離263m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約155,310人
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.621876, 139.568390
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション登戸駅前から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸新町５２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校460m
- 東京都立狛江高等学校高等学校631m
- 川崎市立宿河原小学校小学校827m
- 川崎市立登戸小学校小学校867m
- 川崎市立稲田中学校中学校1,034m
保育園・幼稚園
- ちびっこハウス登戸園46m
- ちびっこハウス多摩川園保育所152m
- きらきらスマイル保育園保育所175m
- メリー★ポピンズ 登戸ルーム保育所175m
- スターチャイルド≪登戸ナーサリー≫保育所243m
医療機関
- 医療法人社団神天会 登戸内科・脳神経クリニック診療所・内科 神経内科 循環器内科 リハビリテーション科 脳神経内科 脳神経外科35m
- 医療法人社団緑幸会 グリーン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科36m
- やまもとクリニック診療所・内科 小児科 循環器内科 呼吸器内科43m
- 医療法人社団緑幸会 クローバー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科44m
- 登戸ホワイト歯科歯科診療所・歯科67m
福祉施設
- ステラファミリア児童発達支援センター164m
- サポートセンターロンド障害者サービス施設256m
- ほまれの家登戸店障害者サービス施設259m
- ブロッサムジュニア 川崎登戸教室児童発達支援センター294m
- アバンセ障害者サービス施設407m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館642m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション登戸駅前のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸新町の他の建物
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