シーズガーデン登戸新町
神奈川県川崎市多摩区登戸新町182-2
JR南武線 登戸駅 徒歩10分
シーズガーデン登戸新町の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,427万円
63㎡は川崎市多摩区登戸新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
+45%川崎市多摩区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸新町の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン登戸新町 | 2004年 | 10分 | — | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| ドメス登戸弐番館 | 2004年 | 2分 | 16戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003年 | 5分 | 27戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| グランノエル登戸 | 2005年 | 6分 | 33戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸 | 2003年 | 14分 | 27戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ登戸 | 2005年 | 8分 | 29戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002年 | 10分 | 43戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸新町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均58.4万円/㎡に対して-11%です。
シーズガーデン登戸新町の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町182-2
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩10分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.625790, 139.563751
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーズガーデン登戸新町から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸新町５２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
大栗川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カリタス女子高等学校高等学校570m
- 川崎市立登戸小学校小学校583m
- カリタス女子中学校中学校606m
- 東京都立狛江高等学校高等学校623m
- カリタス小学校小学校755m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実登戸園保育所66m
- ゆい保育園たまがわ309m
- 中野島のはら保育園保育所339m
- なかのしまのぞみ保育園保育所530m
- 丸山幼稚園保育所585m
医療機関
- 鈴木内科医院診療所・内科 消化器科68m
- クラ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科121m
- 木下医院診療所・整形外科 リハビリテーション科133m
- ゆう歯科・口腔外科クリニック登戸院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科137m
- マーレ歯科クリニック 登戸歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科378m
福祉施設
- 医療・看取り対応型 たまふれあいグループホーム 登戸新町介護保険等の施設42m
- 登戸老人いこいの家老人憩の家223m
- なごみグループホーム障害者サービス施設255m
- 「結」ケアセンター たまがわ介護保険等の施設312m
- 花物語のぼりと介護保険等の施設382m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館710m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸新町の他の建物
シーズガーデン登戸新町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。