マイキャッスル登戸クオーレ
神奈川県川崎市多摩区登戸988-3
JR南武線 登戸駅 徒歩12分（908m）
マイキャッスル登戸クオーレは2002年7月竣工、総戸数43戸、地上7階のRC造で、JR南武線登戸駅から徒歩10分に位置します。登戸小学校区・枡形中学校区にあり、一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
マイキャッスル登戸クオーレの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,857万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.0万円/㎡
+67%川崎市多摩区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は81.0万円/㎡で、登戸の成約中央値72.5万円/㎡や川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡より高めです。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は47.3万〜72.5万円/㎡にとどまり、この推定値はそれらを上回ります。60㎡の場合の推定価格は4,857万円です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002年 | 12分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003年 | 7分 | 27戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸 | 2003年 | 16分 | 27戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ドメス登戸弐番館 | 2004年 | 4分 | 16戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| グランノエル登戸 | 2005年 | 7分 | 33戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004年 | 11分 | 28戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| アパガーデンコート登戸 | 1999年 | 6分 | 22戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.5万円/㎡に対して+41%です。
マイキャッスル登戸クオーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸988-3
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩12分（道路距離908m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約155,310人
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.623589, 139.562088
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル登戸クオーレから最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸新町５２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立登戸小学校小学校323m
- カリタス女子高等学校高等学校682m
- カリタス女子中学校中学校708m
- カリタス小学校小学校840m
- 東京都立狛江高等学校高等学校856m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実登戸園保育所257m
- 丸山幼稚園保育所301m
- KFJ多摩なのはな保育園保育所368m
- 稲田保育園保育所428m
- 第四ゆりの花保育園431m
医療機関
- 鈴木内科医院診療所・内科 消化器科237m
- 木下医院診療所・整形外科 リハビリテーション科286m
- クラ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科287m
- ゆう歯科・口腔外科クリニック登戸院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科340m
- 登戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科344m
福祉施設
- なごみグループホーム障害者サービス施設73m
- 登戸老人いこいの家老人憩の家132m
- 医療・看取り対応型 たまふれあいグループホーム 登戸新町介護保険等の施設252m
- 花物語のぼりと介護保険等の施設314m
- サンライズ向ヶ丘遊園保育室児童館344m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル登戸クオーレのよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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