ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２
神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13
JR南武線 宿河原駅 徒歩12分
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,094万円
70㎡は川崎市多摩区長尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−9%川崎市多摩区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
宿河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宿河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２ | 1986年 | 12分 | — | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986年 | 10分 | 19戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| 向ヶ丘グリーンハイツ | 1987年 | 2分 | 9戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション宿河原 | 1988年 | 6分 | 68戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション宿河原第2 | 1989年 | 7分 | 75戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| 藤和多摩コープ | 1982年 | 4分 | 26戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| リーセントパレス多摩 | 1991年 | 6分 | 66戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区長尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.3万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13
- 最寄駅
- JR南武線 宿河原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.611137, 139.574326
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目５４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立稲田小学校小学校530m
- 川崎市立宿河原小学校小学校596m
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校870m
- 川崎市立長尾小学校小学校917m
- 川崎市立稲田中学校中学校938m
保育園・幼稚園
- 宿河原もりのこ保育園保育所104m
- うぃず宿河原保育園保育所209m
- 川崎若葉幼稚園幼稚園257m
- 宿河原幼稚園保育所428m
- アスク向ヶ丘遊園南保育園保育所550m
医療機関
- 宿河原津田眼科クリニック診療所・眼科442m
- おおば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科470m
- 大串仁愛整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科489m
- 石原内科医院診療所・内科 循環器科510m
- 五所塚診療所診療所・内科 小児科 放射線科515m
福祉施設
- 長尾老人いこいの家老人憩の家59m
- ヴィンテージ・ヴィラ向 ケ丘遊園有料老人ホーム231m
- 花物語たま東介護保険等の施設450m
- セントケアホーム川崎多摩介護保険等の施設507m
- ステラファミリア宿川原教室児童発達支援センター549m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の他の建物
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