向ヶ丘遊園ダイカンプラザ
神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18
JR南武線 久地駅 徒歩10分
向ヶ丘遊園ダイカンプラザの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,966万円
70㎡は川崎市多摩区長尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.7万円/㎡
+17%川崎市多摩区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995年 | 10分 | — | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館 | 1995年 | 10分 | 34戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996年 | 5分 | 67戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 | 1996年 | 9分 | 48戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| コスモ久地 | 1996年 | 11分 | 47戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| スペースイン久地 | 1993年 | 5分 | 25戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| クリオ宿河原壱番館 | 1997年 | 9分 | 28戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区長尾の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して+23%です。
向ヶ丘遊園ダイカンプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長尾小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.609009, 139.585175
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長尾小学校
- 川崎市多摩区長尾7-28-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
向ヶ丘遊園ダイカンプラザから最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原６丁目１０２６番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の他の建物
向ヶ丘遊園ダイカンプラザの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。