エンゼルハイム向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目18-3
JR南武線 宿河原駅 徒歩10分
エンゼルハイム向ケ丘遊園は2000年9月竣工、総戸数32戸、地上6階・地下1階のRC造で、JR南武線宿河原駅から徒歩10分に位置します。長尾1丁目18-3にあり、周辺は自動車販売会社や店舗が多い路線商業地域です。
エンゼルハイム向ケ丘遊園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,552万円
70㎡は川崎市多摩区長尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
+34%川崎市多摩区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡で、長尾の成約中央値61.5万円/㎡や川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物は55.3万〜61.5万円/㎡で成約しており、この建物の推定値はその上限に近い水準です。70㎡換算の推定価格は4,552万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
宿河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宿河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム向ケ丘遊園 | 2000年 | 10分 | — | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| コスモステージ宿河原 | 2000年 | 2分 | 159戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| リライアンス向ヶ丘遊園 | 1998年 | 8分 | 19戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 2000年 | 3分 | 150戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| スペースイン長尾台 | 1997年 | 15分 | 22戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| ソフィア宿河原 | 2000年 | 4分 | 80戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| プランヴェール向ヶ丘東 | 2000年 | 6分 | 33戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区長尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.3万円/㎡に対して+11%です。
エンゼルハイム向ケ丘遊園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目18-3
- 最寄駅
- JR南武線 宿河原駅 徒歩10分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.612354, 139.574722
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム向ケ丘遊園から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、店舗等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立稲田小学校小学校459m
- 川崎市立宿河原小学校小学校460m
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校780m
- 川崎市立稲田中学校中学校802m
- 川崎市立長尾小学校小学校995m
保育園・幼稚園
- 宿河原もりのこ保育園保育所40m
- うぃず宿河原保育園保育所158m
- 川崎若葉幼稚園幼稚園253m
- 宿河原幼稚園保育所289m
- アスク宿河原保育園保育所466m
医療機関
- 宿河原津田眼科クリニック診療所・眼科334m
- おおば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科359m
- 石原内科医院診療所・内科 循環器科397m
- 大串仁愛整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科431m
- 三好歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科449m
福祉施設
- 長尾老人いこいの家老人憩の家89m
- ヴィンテージ・ヴィラ向 ケ丘遊園有料老人ホーム287m
- 花物語たま東介護保険等の施設378m
- セントケアホーム川崎多摩介護保険等の施設414m
- シュウエール宿河原児童福祉サービス施設439m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム向ケ丘遊園のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の他の建物
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