リライアンス向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1
JR南武線 宿河原駅 徒歩11分（863m）
リライアンス向ヶ丘遊園は1998年2月竣工、総戸数19戸、地上5階建てのRC造で、JR南武線宿河原駅から徒歩8分に位置します。用途地域は第２種住居地域で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
リライアンス向ヶ丘遊園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,308万円
70㎡は川崎市多摩区長尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
+27%川崎市多摩区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は61.5万円/㎡で、川崎市多摩区長尾の中古マンション成約中央値61.5万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1998年で本物件と同じであり、区全体の48.5万円/㎡より高めの水準にあるのは、長尾エリアの成約傾向を反映したものと考えられます。70㎡換算での推定価格は4,308万円です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
宿河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宿河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リライアンス向ヶ丘遊園 | 1998年 | 11分 | — | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| コスモ登戸シティフォルム | 1998年 | 7分 | 37戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| スペースイン長尾台 | 1997年 | 18分 | 22戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 宿河原パークハウス壱弐番館 | 1997年 | 9分 | 70戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム向ケ丘遊園 | 2000年 | 10分 | 32戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997年 | 12分 | 18戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ソフィア宿河原 | 2000年 | 3分 | 80戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区長尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.3万円/㎡に対して+11%です。
リライアンス向ヶ丘遊園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1
- 最寄駅
- JR南武線 宿河原駅 徒歩11分（道路距離863m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,988人
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.609612, 139.575684
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リライアンス向ヶ丘遊園から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目５４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立稲田小学校小学校522m
- 川崎市立長尾小学校小学校712m
- 川崎市立宿河原小学校小学校770m
- 川崎市立平中学校中学校897m
- 川崎市立向丘小学校小学校1,038m
保育園・幼稚園
- 川崎若葉幼稚園幼稚園226m
- うぃず宿河原保育園保育所270m
- 宿河原もりのこ保育園保育所277m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)向ヶ丘保育ルーム547m
- 保育園アリス宿河原保育所585m
医療機関
- 五所塚診療所診療所・内科 小児科 放射線科386m
- 宿河原津田眼科クリニック診療所・眼科509m
- おくやま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科513m
- おおば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科539m
- 石原内科医院診療所・内科 循環器科577m
福祉施設
- ヴィンテージ・ヴィラ向 ケ丘遊園有料老人ホーム120m
- 長尾老人いこいの家老人憩の家232m
- ステラファミリア宿川原教室児童発達支援センター495m
- シュウエール宿河原児童福祉サービス施設643m
- 児童発達支援あおぞら児童発達支援センター647m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リライアンス向ヶ丘遊園のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の他の建物
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