サンクタス生田サウスヒルズ
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31
小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
サンクタス生田サウスヒルズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,941万円
75㎡は川崎市多摩区生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.9万円/㎡
+36%川崎市多摩区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区生田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011年 | 8分 | — | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| ステージグランデ生田駅前 | 2013年 | 3分 | 84戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| ハウス生田シナリーテラス | 2008年 | 7分 | 54戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 2008年 | 16分 | 368戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
| パテラよみうりランド | 2006年 | 13分 | 24戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006年 | 19分 | 42戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| バースシティ生田 | 2007年 | 4分 | 24戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
川崎市多摩区生田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.3万円/㎡に対して+31%です。
サンクタス生田サウスヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 生田小学校
- 中学校区
- 生田中学校
- 緯度経度
- 35.617500, 139.540359
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 生田小学校
- 川崎市多摩区生田7-22-1
- 中学校
- 生田中学校
- 川崎市多摩区立三田2-5420-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス生田サウスヒルズから最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立生田小学校小学校172m
- 神奈川県立生田東高等学校高等学校578m
- 川崎市立枡形中学校中学校717m
- 川崎市立生田中学校中学校761m
- 明治大学大学913m
保育園・幼稚園
- えみのき保育園286m
- 保育園シュエット生田303m
- 生田ルミナス保育園保育所430m
- アスク生田保育園保育所444m
- 三田かしのみ保育園保育所519m
医療機関
- 保田歯科醫院歯科診療所・歯科147m
- 医療法人社団九折会 中村クリニック診療所・内科 外科 リハビリテーション科203m
- 小野歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科227m
- 矢沢歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科254m
- 生田駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科278m
福祉施設
- メディカルホームグラ ンダ生田有料老人ホーム116m
- アルバ障害者サービス施設122m
- 生田うりぼう愛児園児童館205m
- 北部児童相談所(2021年7月13日)相談所等の施設221m
- 北部児童相談所(多摩区、麻生区)相談所等の施設222m
文化施設
- 明治大学生田図書館図書館995m
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,231m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の他の建物
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