パークホームズ登戸スクエア
神奈川県川崎市多摩区登戸2466
JR南武線 登戸駅 徒歩5分
パークホームズ登戸スクエアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,090万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.5万円/㎡
+109%川崎市多摩区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ登戸スクエア | 2021年 | 5分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 2022年 | 2分 | 53戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| クリオ登戸新町 | 2017年 | 4分 | 47戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 | 2016年 | 9分 | 25戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| シティテラス登戸 | 2025年 | 11分 | 180戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ライジングプレイス登戸 | 2015年 | 8分 | 29戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| クリオ登戸 | 2016年 | 5分 | 31戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均53.6万円/㎡に対して+35%です。
パークホームズ登戸スクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2466
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩5分
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.619781, 139.566055
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ登戸スクエアから最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
67.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校365m
- 川崎市立登戸小学校小学校716m
- 川崎市立宿河原小学校小学校862m
- 東京都立狛江高等学校高等学校925m
- 川崎市立稲田中学校中学校1,187m
保育園・幼稚園
- 玉川幼稚園幼稚園74m
- リトルピエノ保育園登戸room98m
- スターチャイルド≪登戸ナーサリー≫保育所132m
- 天才キッズクラブ登戸園133m
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園保育所139m
医療機関
- 医療法人社団横田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
- 黒岩歯科医院歯科診療所・歯科108m
- 飯島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科117m
- 向ヶ丘ＰＥＤスポーツクリニック診療所・婦人科 麻酔科 整形外科 リハビリテーション科143m
- むこうがおかクリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 呼吸器内科 アレルギー科 皮膚科160m
福祉施設
- ブロッサムジュニア 向ヶ丘遊園教室児童発達支援センター164m
- たまフレ！障害者サービス施設210m
- アバンセ障害者サービス施設213m
- ＫＦＪ多摩はなもも障害者サービス施設240m
- ＫＦＪ多摩はなみずき障害者サービス施設248m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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