メゾンドール新多摩川C棟
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
JR南武線 久地駅 徒歩12分（906m）
メゾンドール新多摩川C棟は1976年竣工、総戸数122戸、地上7階のRCマンションで、JR南武線久地駅から徒歩8分に位置します。宿河原の成約データの中央築年1997年より古く、築年の差が価格の目安にも表れています。
メゾンドール新多摩川C棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,158万円
65㎡は川崎市多摩区宿河原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.2万円/㎡
−31%川崎市多摩区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この建物の推定㎡単価は33.2万円/㎡で、宿河原の成約中央値55.3万円/㎡や川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡より低い水準です。多摩区の回帰では築1年あたり2.76%下落する傾向があり、1976年築であることが単価を下げる要因として考えられます。同じ駅・築年が近いメゾンドール新多摩川B棟や無印棟、A棟は55.3万円/㎡と揃っており、比較すると当棟の推定値はやや低めです。65㎡での推定価格は2,158万円で、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区宿河原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール新多摩川C棟 | 1976年 | 12分 | — | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川A棟 | 1976年 | 12分 | 123戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| パーソナルコーポ久地 | 1980年 | 3分 | 10戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園ハイデンス | 1980年 | 15分 | 32戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川Ｂ棟 | 1976年 | 12分 | 123戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ニックハイム久地 | 1984年 | 4分 | 40戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川 | 1976年 | 12分 | 123戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均53.1万円/㎡に対して+4%です。
メゾンドール新多摩川C棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩12分（道路距離906m）
- 竣工
- 1976年3月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,264人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.611660, 139.583542
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 川崎市多摩区宿河原3-18-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドール新多摩川C棟から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立稲田小学校小学校372m
- 神奈川県立多摩高等学校高等学校624m
- 川崎市立長尾小学校小学校727m
- 川崎市立稲田中学校中学校872m
- 川崎市立宿河原小学校小学校964m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)向ヶ丘保育ルーム297m
- 桐光学園みどり幼稚園幼稚園410m
- 保育園アリス宿河原保育所430m
- 玉幼稚園幼稚園440m
- すみれいろ保育園保育所544m
医療機関
- 川崎市特別養護老人ホームしゅくがわら医務室診療所・内科146m
- かえでファミリークリニック診療所・内科 小児科163m
- おくやま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科278m
- かじもと整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 麻酔科417m
- 渡辺耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科453m
福祉施設
- ネクサスコート多摩川 桜並木有料老人ホーム143m
- しゅくがわら介護保険等の施設146m
- 川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわ老人短期入所施設146m
- しゅくがわら地域包括支援センター相談所等の施設151m
- フローレンスケア宿河 原有料老人ホーム208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドール新多摩川C棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の他の建物
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