メゾンドール新多摩川A棟
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
JR南武線 久地駅 徒歩8分
メゾンドール新多摩川A棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,158万円
65㎡は川崎市多摩区宿河原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.2万円/㎡
−31%川崎市多摩区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区宿河原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール新多摩川A棟 | 1976年 | 8分 | — | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川C棟 | 1976年 | 8分 | 122戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| パーソナルコーポ久地 | 1980年 | 3分 | 10戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園ハイデンス | 1980年 | 12分 | 32戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川Ｂ棟 | 1976年 | 8分 | 123戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ニックハイム久地 | 1984年 | 3分 | 40戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| メゾンドール新多摩川 | 1976年 | 8分 | 123戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均53.1万円/㎡に対して+4%です。
メゾンドール新多摩川A棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩8分
- 竣工
- 1976年3月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.611660, 139.583542
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 川崎市多摩区宿河原3-18-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドール新多摩川A棟から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の他の建物
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