ドメス生田
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5
小田急小田原線 生田駅 徒歩7分
ドメス生田は2000年8月竣工、地上6階・地下2階、総戸数33戸のRCマンションです。小田急小田原線生田駅まで徒歩7分で、南生田小学校・南生田中学校の学区にあたります。
ドメス生田の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,811万円
80㎡は川崎市多摩区南生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
−27%川崎市多摩区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は35.1万円/㎡で、川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡を下回ります。南生田エリアの成約中央値は26.7万円/㎡（築年中央値1990年）で、同駅・築年が近いリベラル生田南（2000年築）25.2万円/㎡、ステラガーデン南生田（1998年築）26.7万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区南生田の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区南生田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメス生田 | 2000年 | 7分 | — | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
| リベラル生田南 | 2000年 | 2分 | 30戸 | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| グレースヒルズ生田 | 1999年 | 3分 | 51戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001年 | 16分 | 36戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999年 | 17分 | 52戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| ステラガーデン南生田 | 1998年 | 12分 | 46戸 | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
| 東三田ハウス | 1997年 | 15分 | 61戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
川崎市多摩区南生田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.6万円/㎡に対して-34%です。
ドメス生田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南生田小学校
- 中学校区
- 南生田中学校
- 緯度経度
- 35.611107, 139.540421
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南生田小学校
- 川崎市多摩区南生田3-1-1
- 中学校
- 南生田中学校
- 川崎市多摩区立南生田3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメス生田から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区三田１丁目１７番６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立生田中学校中学校517m
- 川崎市立三田小学校小学校537m
- 川崎市立生田小学校小学校688m
- 明治大学大学773m
- 川崎市立南生田小学校小学校790m
保育園・幼稚園
- 三田かしのみ保育園保育所281m
- 生田ルミナス保育園保育所465m
- えみのき保育園468m
- 保育園シュエット生田502m
- 西三田幼稚園幼稚園564m
医療機関
- ビーコン歯科口腔外科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科176m
- 医療法人社団楓の風 在宅療養支援クリニックかえでの風たま・かわさき診療所・内科 緩和ケア内科291m
- ソフトタウン歯科医院歯科診療所・歯科338m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科361m
- 小澤歯科医院歯科診療所・歯科386m
福祉施設
- 在宅サポートセンター生田 グループホーム響介護保険等の施設203m
- 長沢壮寿の里地域包括支援センター相談所等の施設273m
- よみうりランドケアセンター介護保険等の施設285m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川崎生田児童発達支援センター291m
- フレンドリーハウス障害者サービス施設301m
文化施設
- 明治大学生田図書館図書館828m
- 専修大学図書館図書館1,310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメス生田のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区南生田の他の建物
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