マリオン宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎102-1
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩13分（961m）
マリオン宮崎台は、東急田園都市線宮崎台駅から徒歩10分に建つ地上4階建て・総戸数34戸のRC造マンションです。1987年4月竣工で、宮崎の取引住戸の築年中央値1996年より9年古い部類に入ります。4階建てで戸数も34戸と、小規模な集合住宅です。
マリオン宮崎台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,256万円
70㎡は川崎市宮前区宮崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−17%川崎市宮前区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、70㎡換算で3,256万円が目安で、いずれも成約データからの推定値です。宮崎の㎡単価中央値61.4万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡を下回りますが、これは1987年竣工という築年が主因です。宮前区の分析では築1年あたり3.09%の下落が見られます。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区宮崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引230件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン宮崎台 | 1987年 | 13分 | — | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987年 | 5分 | 48戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 1987年 | 14分 | 46戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986年 | 30分 | 12戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| 宮崎台西シティハウス | 1989年 | 4分 | 6戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ソフィア鷺沼 | 1985年 | 18分 | 18戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| 鷺沼東パークホームズ | 1984年 | 19分 | 97戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.6万円/㎡に対して+12%です。
マリオン宮崎台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎102-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩13分（道路距離961m）
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,625人
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.587833, 139.599228
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マリオン宮崎台から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮崎中学校中学校155m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校263m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校480m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校625m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校1,017m
保育園・幼稚園
- 虎の門病院分院 虎の子保育園170m
- ニチイキッズ梶が谷保育園保育所403m
- メロディ梶ヶ谷491m
- すきっぷソラ保育園497m
- 梶ヶ谷幼稚園幼稚園508m
医療機関
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科202m
- 虎の門病院分院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 脳神経内科 整形外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 麻酔科 腎臓内科 リウマチ科 消化器外科 病理診断科 肝臓内科 血液内科 腎臓外科 糖尿病 内分泌内科 肝臓外科203m
- 南保麻酔科クリニック診療所・麻酔科389m
- 医療法人社団昌慶会 小野田医院診療所・内科 胃腸内科 外科 肛門外科395m
- たかはしクリニック診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 糖尿病内科450m
福祉施設
- 介護付有料老人ホー ム ケアヴィレッジみ やまえ有料老人ホーム351m
- 宮前平地域包括支援センター相談所等の施設430m
- こぱんはうすさくら宮前第二教室児童福祉サービス施設452m
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園児童館471m
- ステラサバイ児童発達支援センター484m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マリオン宮崎台のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の他の建物
マリオン宮崎台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。