ライオンズマンション宮崎台第8

ライオンズマンション宮崎台第8は、1987年8月に竣工した、神奈川県川崎市宮前区馬絹５丁目のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上6階建て、総戸数は46戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は宮崎台駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。宮崎台駅の1日の乗降客数は約46,600人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外、建物から約210m）の価格は27.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は梶ヶ谷小学校、中学校は宮崎中学校です。梶ヶ谷小学校までは直線で約510mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは神奈川東部ヤクルト販売 (株)梶ヶ谷保育ルーム（約390m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のかねこクリニック（約240m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ川崎市宮前区馬絹で最も近いマンションはパンテュール宮崎台（約140m、2003年築・全29戸）です。宮崎台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プレール宮崎台（約140m、1992年築）やライオンズマンション宮崎台第11（約150m、1989年築）があります。