クリオ宮崎台壱番館
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
クリオ宮崎台壱番館は、東急田園都市線宮崎台駅から徒歩15分に建つ総戸数54戸のRC造マンションです。1998年3月竣工で、地上7階・地下1階という構成です。馬絹の取引住戸の築年中央値2008年より築古で、周辺は中小規模の一般住宅が見られる住宅地域にあたります。
クリオ宮崎台壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,705万円
65㎡は川崎市宮前区馬絹で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
−26%川崎市宮前区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡、65㎡で推定価格2,705万円という目安です。馬絹の㎡単価中央値56.7万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡を下回るのは、竣工から年数が経っている点が主な理由です。宮前区の成約1,566件では築1年あたり3.09%の下落が見られます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区馬絹の成約㎡単価の中央値（56.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区馬絹の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ宮崎台壱番館 | 1998年 | 15分 | — | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998年 | 7分 | 30戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| サザンヒルズ宮崎台 | 1998年 | 15分 | 53戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| アエリア梶ヶ谷 | 1998年 | 32分 | 27戸 | 野川台 | 40.0万円/㎡ |
| チュリス宮崎台 | 1997年 | 4分 | 44戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| 宮崎台南パークホームズ弐番館 | 1997年 | 16分 | 36戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994年 | 23分 | 27戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区馬絹の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+9%です。
クリオ宮崎台壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮崎小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.581207, 139.597778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮崎小学校
- 川崎市宮前区馬絹1795
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ宮崎台壱番館から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ宮崎台壱番館のよくある質問
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