マイキャッスル宮崎台パルグリーン
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩16分
マイキャッスル宮崎台パルグリーンは、1999年9月竣工、総戸数26戸の地上7階RC造マンションです。宮崎台駅からは徒歩16分で、同じ駅圏の物件の中では駅から離れた位置にあります。周辺は中小規模の一般住宅が見られる住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
マイキャッスル宮崎台パルグリーンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,789万円
65㎡は川崎市宮前区馬絹で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
−24%川崎市宮前区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡、65㎡換算で推定2,789万円が目安です。馬絹の成約㎡単価の中央値56.7万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値が2008年である点が挙げられます。築1年あたり3.09%の下落率をあてはめると、1999年築という築年が単価差の主要因になります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区馬絹の成約㎡単価の中央値（56.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 1999年 | 16分 | — | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 2000年 | 5分 | 42戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998年 | 7分 | 30戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| クリオ宮崎台壱番館 | 1998年 | 15分 | 54戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| サザンヒルズ宮崎台 | 1998年 | 15分 | 53戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| アエリア梶ヶ谷 | 1998年 | 32分 | 27戸 | 野川台 | 40.0万円/㎡ |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994年 | 23分 | 27戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区馬絹の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+9%です。
マイキャッスル宮崎台パルグリーンの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮崎小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.581196, 139.598404
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮崎小学校
- 川崎市宮前区馬絹1795
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル宮崎台パルグリーンから最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校758m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校825m
- 川崎市立宮崎中学校中学校847m
- 川崎市立宮崎小学校小学校1,003m
- 川崎市立西野川小学校小学校1,055m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園馬絹保育所213m
- 保育園アリス馬絹保育所307m
- 明日葉保育園宮崎台園保育所551m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)梶ヶ谷保育ルーム583m
- ドンキッズ東名川崎614m
医療機関
- かねこクリニック診療所・小児科 内科31m
- 上林歯科医院歯科診療所・歯科225m
- 医療法人社団大関眼科診療所・眼科377m
- オーケーメディカルクリニック診療所・内科469m
- 医療法人社団昌慶会 小野田医院診療所・内科 胃腸内科 外科 肛門外科494m
福祉施設
- アプリ児童デイサービス川崎諏訪２号館児童発達支援センター51m
- グループホームたのしい家 川崎宮前介護保険等の施設249m
- あーる工房障害者サービス施設288m
- こころん障害者サービス施設288m
- みさと有料老人ホーム290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル宮崎台パルグリーンのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区馬絹の他の建物
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