フローレンスパレス宮前平
神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10
JR南武線 宿河原駅 徒歩25分
フローレンスパレス宮前平は、2002年6月竣工、総戸数49戸、地上5階のRC造マンションです。川崎市宮前区平2丁目に位置し、JR南武線宿河原駅から徒歩25分と駅からは距離があります。丘陵地にあり、液状化しにくい地形と評価されています。
フローレンスパレス宮前平の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,316万円
70㎡は川崎市宮前区平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−41%川崎市宮前区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡、70㎡換算で推定2,316万円が目安です。平の成約中央値が23.6万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は1989年で、2002年竣工の本物件はそれより築浅にあたります。築1年あたり3.09%の下落率を踏まえると、町名水準を上回る推定値の背景は築年差にあります。宮前区全体の56.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
宿河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宿河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
フローレンスパレス宮前平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10
- 最寄駅
- JR南武線 宿河原駅 徒歩25分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向丘小学校
- 中学校区
- 平中学校
- 緯度経度
- 35.601116, 139.573059
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向丘小学校
- 川崎市宮前区平1-6-1
- 中学校
- 平中学校
- 川崎市宮前区立平3-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレス宮前平から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向丘小学校小学校297m
- 川崎市立平中学校中学校439m
- 川崎市立白幡台小学校小学校776m
- 川崎市立向丘中学校中学校781m
- 川崎市立長尾小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- たいら虹保育園保育所194m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム235m
- 初山幼稚園幼稚園637m
- フレンド神木保育園704m
- 向丘はなみずき保育園保育所1,014m
医療機関
- 鎌田クリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科182m
- 平沼歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科248m
- 川崎西部地域療育センター診療所診療所・精神科 整形外科 リハビリテーション科 耳鼻咽喉科 小児科 神経小児科310m
- 岸本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科311m
- たいら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科412m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ川崎宮前有料老人ホーム130m
- こどもサポート教室「きらり」向ヶ丘校児童発達支援センター172m
- 平 老人いこいの家老人憩の家194m
- 花物語みやまえ介護保険等の施設257m
- 生活介護ウイング川崎障害者サービス施設292m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フローレンスパレス宮前平のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区平の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。