ライオンズマンション宮前平第５
神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目4-1
JR南武線 久地駅 徒歩24分
ライオンズマンション宮前平第５は、川崎市宮前区神木本町に建つ総戸数39戸、地上6階のRC造マンションです。1983年7月竣工で、神木本町の取引住戸の築年中央値1985年よりやや古い部類に入ります。JR南武線久地駅からは徒歩24分の距離です。
ライオンズマンション宮前平第５の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,391万円
63㎡は川崎市宮前区神木本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−61%川崎市宮前区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は22.1万円/㎡、63㎡換算で推定1,391万円という目安です。神木本町の成約㎡単価の中央値23.5万円/㎡をやや下回る水準で、これは竣工年が町名の取引築年中央値より前であることが影響しています。宮前区全体の56.2万円/㎡とは差が大きく、区内でも低めの価格帯に位置します。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区神木本町の成約㎡単価の中央値（23.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区神木本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
23.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第５ | 1983年 | 24分 | — | 神木本町 | 23.5万円/㎡ |
| モアクレスト宮前平 | 1992年 | 25分 | 37戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
川崎市宮前区神木本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均23.6万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション宮前平第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目4-1
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩24分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.600262, 139.581512
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション宮前平第５から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向丘中学校中学校216m
- 川崎市立向丘小学校小学校482m
- 川崎市立長尾小学校小学校563m
- 川崎市立平小学校小学校571m
- 川崎市立南原小学校小学校802m
保育園・幼稚園
- フレンド神木保育園124m
- ひばり幼稚園幼稚園458m
- てりは保育園みやまえ477m
- グリーンフォレスト神木保育園保育所514m
- たいら虹保育園保育所624m
医療機関
- 特別養護老人ホームフレンド神木 医務室診療所・内科 精神科 皮膚科114m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- 小林外科胃腸科診療所・胃腸科 外科 皮膚科 内科 放射線科173m
- ガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科298m
- くさか整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科299m
福祉施設
- シュウエール神木本町児童福祉サービス施設109m
- フレンド神木地域包括支援センター相談所等の施設122m
- 特別養護老人ホーム フレンド神木老人短期入所施設122m
- フレンド神木介護保険等の施設124m
- ファームランドながお障害者サービス施設176m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション宮前平第５のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区神木本町の他の建物
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