オラリオンサイト１番館
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-11
JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
オラリオンサイト１番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,500万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
+35%相模原市緑区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オラリオンサイト１番館 | 2003年 | 9分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オラリオンサイト２番館 | 2003年 | 9分 | 249戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ橋本 | 2004年 | 4分 | 105戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| アクティス橋本プレヴィア | 2002年 | 11分 | 57戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ミッドオアシスタワーズレジデンス棟 | 2010年 | 9分 | 368戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+52%です。
オラリオンサイト１番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-11
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全142戸
- 階数
- 地下1階付 地上18階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 当麻田小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.596455, 139.336746
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 当麻田小学校
- 相模原市緑区相原1-14-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オラリオンサイト１番館から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校394m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校395m
- 相模原市立相原中学校中学校469m
- 相模原市立旭小学校小学校670m
- 町田市立堺中学校中学校911m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ橋本保育園保育所23m
- 保育園マミーキッズ橋本園139m
- げんきっず保育園保育所212m
- 〃 分園保育所289m
- 西橋本みたけこども園保育所391m
医療機関
- 内科クリニックこばやし診療所・内科 循環111m
- 医療法人社団クラーク会 橋本皮膚科クリニック診療所・皮膚 アレ111m
- すなおしこどもクリニック診療所・小児111m
- 脳と神経のクリニック橋本診療所・脳神111m
- 橋本レディースクリニック診療所・女内 婦人 漢内111m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア橋本教室児童発達支援センター98m
- アピラ障害者サービス施設104m
- 緑療育相談児童発達支援事業所児童発達支援センター124m
- さがみこデイサービスセンター老人デイサービスセンター128m
- リハビリテーション颯はしもと老人デイサービスセンター302m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館829m
- 町田市立堺図書館図書館919m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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