レクシア橋本
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14
JR横浜線 橋本駅 徒歩13分（1,017m）
レクシア橋本は1993年11月竣工、総戸数25戸、地上5階建てのRCマンションです。橋本駅まで徒歩12分で、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
レクシア橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,355万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
+6%相模原市緑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円/㎡で、相模原市緑区橋本の成約中央値45.0万円/㎡より低く、区全体の37.0万円/㎡に近い水準です。取引築年の中央値が1996年である点を踏まえると、1993年築という築年の経過が単価に反映されているとみられます。同じ駅・築年が近い建物の成約単価は15.0万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があり、この推定値はあくまで目安です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシア橋本 | 1993年 | 13分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993年 | 9分 | 38戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| リバティホワイト | 1993年 | 11分 | 20戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| シーアイマンション橋本 当社限定特典対象物件 | 1993年 | 16分 | 49戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ヴィラ橋本西 | 1993年 | 31分 | 16戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本台第２ | 1994年 | 16分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 13分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して+53%です。
レクシア橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩13分（道路距離1,017m）
- 竣工
- 1993年11月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.599041, 139.335587
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシア橋本から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校118m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校118m
- 相模原市立相原中学校中学校257m
- 町田市立堺中学校中学校632m
- 相模原市立旭小学校小学校707m
保育園・幼稚園
- げんきっず保育園保育所103m
- コンビプラザ橋本保育園保育所291m
- 保育園マミーキッズ橋本園330m
- 星の子第２保育園保育所350m
- 〃 分園保育所461m
医療機関
- 小俣医院診療所・内科 小児143m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科199m
- 脳と神経のクリニック橋本診療所・脳神245m
- 内科クリニックこばやし診療所・内科 循環245m
- 橋本レディースクリニック診療所・女内 婦人 漢内245m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア橋本教室児童発達支援センター251m
- アピラ障害者サービス施設254m
- フレンドリーサービス介護保険等の施設369m
- ももいろケアサービス介護保険等の施設377m
- Ｗｏｒｋ ＿Ｗｉｔｈ＿モノリス障害者サービス施設407m
文化施設
- 町田市立堺図書館図書館613m
- 相模原市立橋本図書館図書館1,020m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクシア橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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