ダイアパレス京王橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
ダイアパレス京王橋本は、相模原市緑区西橋本3丁目に建つ地上8階・総戸数57戸のRC造マンションです。1996年9月竣工で、JR横浜線橋本駅からは徒歩15分。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅やアパートが混在する住宅地域としています。
ダイアパレス京王橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,544万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−2%相模原市緑区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円で、70㎡換算の推定価格は2,544万円です。西橋本の成約㎡単価の中央値50.0万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2003年である点が背景にあります。緑区全体の37.0万円とはほぼ同水準です。同じ駅の1995〜1996年築では15.0万円から60.0万円まで幅があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王橋本 | 1996年 | 15分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ＡＫドリーム橋本２ | 1996年 | 4分 | 14戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ドラゴンマンション橋本七番館 | 1996年 | 7分 | 16戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| クリオ橋本参番館 | 1996年 | 10分 | 47戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+52%です。
ダイアパレス京王橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.593105, 139.332504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス京王橋本から最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相原中学校中学校672m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校723m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校724m
- 神奈川県立相原高等学校高等学校751m
- ＬＣＡ国際小学校小学校768m
保育園・幼稚園
- 西橋本みたけこども園保育所422m
- ウィズルースト保育園517m
- コンビプラザ橋本保育園保育所556m
- げんきっず保育園保育所623m
- 星の子第２保育園保育所632m
医療機関
- 西橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口342m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口421m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科441m
- 相模原北メディカルセンター急病診療所診療所・内科541m
- 千島クリニック診療所・内科 消外547m
福祉施設
- 橋本地域包括支援センター相談所等の施設217m
- 住宅相談室 心 株式会社介護保険等の施設337m
- けやきの里老人デイサービスセンター394m
- イリーゼはしもと有料老人ホーム519m
- フォンテーヌ相模原西 橋本有料老人ホーム540m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス京王橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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