ヴィラ西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目4-27
JR横浜線 橋本駅 徒歩18分
ヴィラ西橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,121万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−18%相模原市緑区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ西橋本 | 1992年 | 18分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 橋本パーソナルハイツ | 1992年 | 7分 | 9戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第６ | 1992年 | 17分 | 67戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ヴィラ橋本西 | 1993年 | 1分 | 16戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993年 | 9分 | 38戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.5万円/㎡に対して+37%です。
ヴィラ西橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目4-27
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩18分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二本松小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.593941, 139.329926
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二本松小学校
- 相模原市緑区二本松2-9-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ西橋本から最も近い標準地（約541m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６
この標準地の周辺の状況
大規模倉庫が見られる国道沿いの工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
ヴィラ西橋本の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。