相模原パークホームズ
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目12-4
JR横浜線 相模原駅 徒歩4分
相模原パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,145万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
+4%相模原市中央区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原パークホームズ | 1996年 | 4分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ相模原 | 1996年 | 8分 | 23戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ノアパレス中央 | 1995年 | 7分 | 15戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995年 | 7分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン相模原 | 1995年 | 11分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 相模原メゾンドパルク | 1995年 | 19分 | 60戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| エクセル横山台 | 1993年 | 6分 | 22戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.9万円/㎡に対して+49%です。
相模原パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目12-4
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩4分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.577629, 139.372375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模原パークホームズから最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１
この標準地の周辺の状況
中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校63m
- 相模原市立中央小学校小学校871m
- 相模原調理師専門学校専修学校877m
- 相模原市立清新小学校小学校930m
- 相模原市立中央中学校中学校1,017m
保育園・幼稚園
- ぽっかぽっかナーサリー 相模原園保育所148m
- 相模原さくら保育園210m
- エポック保育園保育所236m
- リーフキッズ保育園 相模原238m
- カメリアキッズ相模原園266m
医療機関
- おおこし歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口29m
- 山田クリニック診療所・皮膚 アレ 泌尿81m
- にいの整形外科診療所・内科 リウ 整形 リハ81m
- 川島歯科医院歯科診療所・歯科 小歯81m
- さがみはら佐とうクリニック診療所・内科 皮膚 泌尿120m
福祉施設
- ケアパートナー相模原老人デイサービスセンター40m
- ＨＭ障害者サービス施設100m
- 木下の介護 相模原介護保険等の施設116m
- ディーフェスタ相模原有料老人ホーム116m
- さがみはら 佐とうクリニック介護保険等の施設117m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館881m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区相模原の他の建物
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