ロイヤルステージ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-2
JR横浜線 相模原駅 徒歩14分（1,041m）
ロイヤルステージ相模原は、1996年2月竣工・総戸数23戸、地上9階建てのマンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩8分で、用途地域は商業地域に位置します。
ロイヤルステージ相模原の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,145万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
+4%相模原市中央区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡で、相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値35.8万円/㎡と同水準です。区全体の34.2万円/㎡をやや上回り、築年が1996年で成約住戸の築年中央値と一致する点が反映されていると考えられます。60㎡の場合の推定価格は2,145万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ相模原 | 1996年 | 14分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| 相模原パークホームズ | 1996年 | 8分 | 39戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ノアパレス中央 | 1995年 | 12分 | 15戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン相模原 | 1995年 | 13分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995年 | 14分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| スガハイム１６横山 | 1995年 | 22分 | 17戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ベルググランデ相模原シティデュオ | 1993年 | 19分 | 138戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.0万円/㎡に対して+33%です。
ロイヤルステージ相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-2
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩14分（道路距離1,041m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.574699, 139.374847
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 相模原市中央区富士見1-3-22
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルステージ相模原から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校360m
- 相模原市立中央小学校小学校497m
- 相模原市立中央中学校中学校629m
- 相模原市立富士見小学校小学校775m
- 相模原調理師専門学校専修学校838m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園分園幼保連携型認定こども園62m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園分園保育所63m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所65m
- ぽっかぽっかナーサリー 相模原園保育所249m
- エンゼル保育園保育所361m
医療機関
- 一般社団法人東京都総合組合保健施設振興協会多摩診療所相模原連絡所診療所・内科 消内34m
- 西門クリニック診療所・産婦 皮膚 内科 リウ リハ57m
- 戸倉歯科医院歯科診療所・歯科225m
- 西門歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口231m
- 医療法人社団 中央歯科医院歯科診療所・歯科270m
福祉施設
- ハローナースステーション介護保険等の施設99m
- こどもプラス相模原教室児童発達支援センター100m
- ハローケアセンター老人デイサービスセンター100m
- 障がい者グループホーム あん’ｓ ｈｏｍｅ障害者サービス施設108m
- 放課後等デイサービス プレイグラウンド児童福祉サービス施設109m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルステージ相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区相模原の他の建物
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