オーベル相模原

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目10-5

JR横浜線 相模原駅 徒歩10分

オーベル相模原は、JR横浜線相模原駅から徒歩10分の商業地域に立つ、地上14階・地下1階のSRC造マンションです。総戸数58戸で、周辺は中高層のビルやマンションが並ぶ区域にあたります。1996年2月竣工で、同じ町名の取引住戸の築年中央値と同じ年代に位置します。

オーベル相模原の相場（推定）

推定相場（60㎡の場合）

2,145万円

60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

35.8万円/㎡

+4%相模原市中央区平均比

築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）

推定㎡単価は35.8万円/㎡で、相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値と同水準です。この町名では2023Q3〜2026Q1に270件の成約があり、築年の中央値が1996年のため、本物件は市場の中心層と築年が重なります。区全体の34.2万円/㎡はやや下回る水準で、60㎡換算の推定価格は2,145万円が目安です。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は2,145万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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相模原市中央区相模原の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。

成約価格の中央値

2,300万円

専有面積の中央値 60㎡

㎡単価の中央値

35.8万円/㎡

取引された住戸の築年

1996年

中央値

相模原駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
オーベル相模原1996年10分—相模原35.8万円/㎡
相模原パークホームズ1996年4分39戸相模原35.8万円/㎡
ノアパレス中央1995年7分15戸中央26.7万円/㎡
レサージュ相模原壱番館1995年7分15戸すすきの町20.0万円/㎡
ライオンズガーデン相模原1995年11分44戸清新34.3万円/㎡
相模原メゾンドパルク1995年19分60戸横山24.5万円/㎡
エクセル横山台1993年6分22戸横山台14.3万円/㎡

相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.9万円/㎡に対して+49%です。

オーベル相模原の諸元

所在地
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目10-5
最寄駅
JR横浜線 相模原駅 徒歩10分
竣工
1996年2月
築年数
築30年
総戸数
全58戸
階数
地下1階付 地上14階建
構造
SRC
用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 400%
防火地域
防火地域
小学校区
中央小学校
中学校区
中央中学校
緯度経度
35.576626, 139.376450

所在地

オーベル相模原の地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
中央小学校
相模原市中央区富士見1-3-22
中学校
中央中学校
相模原市中央区富士見1-3-17

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 400%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

オーベル相模原から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

31.2万円/㎡

+9%前年比

神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１

この標準地の周辺の状況

中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

オーベル相模原のよくある質問

1996年築の相模原パークホームズが35.8万円/㎡、1995年築のライオンズガーデン相模原が34.3万円/㎡で、推定単価はこの上位帯に並びます。1993年築のエクセル横山台は14.3万円/㎡です。

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