メゾン・ド・ラポール
神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6
JR横浜線 相模原駅 徒歩10分
メゾン・ド・ラポールは、相模原市中央区清新5丁目に1987年12月に竣工した地上3階・総戸数14戸のRC造マンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩10分で、周辺は一般住宅の中にマンションが混じる準工業地域にあたります。14戸という小規模な構成が特徴です。
メゾン・ド・ラポールの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,603万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.7万円/㎡
−28%相模原市中央区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,603万円です。清新の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより10年古い点が影響しています。相模原駅周辺の1987年築の建物は15.0万〜35.8万円/㎡と幅があり、推定値はその中間に位置します。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラポール | 1987年 | 10分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| スカイコート相模原 | 1987年 | 4分 | 9戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987年 | 6分 | 16戸 | 宮下 | 15.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第２ | 1987年 | 7分 | 22戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| トップ向陽町 | 1987年 | 15分 | 29戸 | 向陽町 | 18.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987年 | 21分 | 44戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| シティパレス相模原 | 1988年 | 10分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.2万円/㎡に対して+48%です。
メゾン・ド・ラポールの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小山小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.581596, 139.355942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山小学校
- 相模原市中央区小山4-3-2
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・ラポールから最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区南橋本１丁目４番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立小山小学校小学校524m
- 相模原市立小山中学校中学校565m
- 相模原市立清新小学校小学校778m
- 相模原市立向陽小学校小学校1,057m
- 相模原市立清新中学校中学校1,216m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園第二ふたば園幼保連携型認定こども園282m
- 幼保連携型認定こども園 第二ふたば園保育所284m
- たけの子保育園保育所425m
- よるのほいくえん こころのあくしゅ472m
- たけの子第２保育園保育所487m
医療機関
- たかしま歯科歯科診療所・歯科 小歯104m
- あさばクリニック診療所・内科 消内145m
- 相澤歯科医院歯科診療所・歯科264m
- 林内科クリニック診療所・内科 小児 消化 循環299m
- 南橋本駅前耳鼻咽喉科診療所・アレ 耳鼻299m
福祉施設
- 柴橋商会 介護用品 相模原営業所介護保険等の施設266m
- ストロベリーハイツ障害者サービス施設293m
- 林内科クリニック介護保険等の施設295m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー相模原南橋本児童発達支援センター336m
- こぱんはうすさくら 相模原中央教室児童発達支援センター433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・ラポールのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区清新の他の建物
メゾン・ド・ラポールの購入を検討していますか？
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