スカイハイツヴィラ横山台
神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10
JR相模線 南橋本駅 徒歩20分（1,576m）
スカイハイツヴィラ横山台は1988年3月竣工、総戸数36戸、地上7階建てのRC造マンションです。最寄りのJR相模線南橋本駅までは徒歩18分で、横山台1丁目の住宅地域に位置しています。
スカイハイツヴィラ横山台の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
620万円
45㎡は相模原市中央区横山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.8万円/㎡
−60%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は13.8万円/㎡で、横山台の成約㎡単価の中央値14.3万円/㎡に近い水準です。この建物は取引住戸の築年の中央値である1989年と近い築年数のため、町名の相場に近づいていると考えられます。一方、同じ駅で築年が近い他の建物は29万〜34万円台/㎡が多く、それらと比べると低めの水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区横山台の成約㎡単価の中央値（14.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区横山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
695万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
14.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイハイツヴィラ横山台 | 1988年 | 20分 | — | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ南橋本 | 1988年 | 5分 | 22戸 | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| フレンドポート南橋本第２ | 1988年 | 9分 | 9戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| フレクション相模原 | 1989年 | 17分 | 95戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989年 | 20分 | 11戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| リバティハイツ南橋本 | 1990年 | 6分 | 20戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ロイヤル下九沢２ | 1991年 | 18分 | 7戸 | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
相模原市中央区横山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.7万円/㎡に対して-54%です。
スカイハイツヴィラ横山台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10
- 最寄駅
- JR相模線 南橋本駅 徒歩20分（道路距離1,576m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,590人
- 小学校区
- 横山小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.567192, 139.353622
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横山小学校
- 相模原市中央区横山台2-35-1
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイハイツヴィラ横山台から最も近い標準地（約414m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立横山小学校小学校159m
- 相模原市立作の口小学校小学校435m
- 相模原市立清新中学校中学校1,020m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校1,102m
- 相模原市立上溝中学校中学校1,206m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園むくどりこども園幼保連携型認定こども園395m
- 幼保連携型認定こども園 むくどりこども園保育所397m
- 横山台こども園幼保連携型認定こども園438m
- 認定こども園てるて幼稚園幼稚園468m
- 相和交通事業所内保育所531m
医療機関
- 特別養護老人ホーム マナーハウス横山台医務室診療所・内科225m
- 医療法人知真会 相模原真心クリニック診療所・内科248m
- ＡＯＩ湘北病院病院・内科 リハ452m
- アイビー歯科歯科診療所・歯科571m
- 横山台メディカルクリニック診療所・内科 皮膚 呼吸 消化 循環610m
福祉施設
- パナソニック エイジフリーケアセンター相模原横山台・小規模多機能介護保険等の施設135m
- エイジフリー ハウス 相 模原横山台有料老人ホーム142m
- マナーハウス横山台介護保険等の施設222m
- 医療法人知真会 相模原真心クリニック介護保険等の施設224m
- 住宅型有料老人ホー ム相模原真心生楽館有料老人ホーム232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイハイツヴィラ横山台のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区横山台の他の建物
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