ライオンズマンション相模原第３
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7
JR横浜線 相模原駅 徒歩5分
ライオンズマンション相模原第３は1990年5月竣工、総戸数127戸、地上13階・地下1階のSRC造で、JR横浜線相模原駅まで徒歩5分の商業地域に位置しています。用途地域は商業地域で容積率500%、周辺は中高層のビル・マンションが建ち並ぶ地域です。
ライオンズマンション相模原第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,760万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−14%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価29.3万円/㎡は、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や相模原3丁目エリアの成約中央値35.8万円/㎡より低く、1990年築という竣工年の古さが要因の一つと考えられます。同じ駅・同年築の建物では20.0万円/㎡から35.8万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原第３ | 1990年 | 5分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原 | 1990年 | 9分 | 82戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990年 | 14分 | 27戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990年 | 14分 | 26戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| 相模原レックスハイツ | 1990年 | 15分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.0万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション相模原第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全127戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.578438, 139.372330
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション相模原第３から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１
この標準地の周辺の状況
中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校115m
- 相模原市立清新小学校小学校940m
- 相模原調理師専門学校専修学校949m
- 相模原市立中央小学校小学校957m
- 相模原市立向陽小学校小学校1,013m
保育園・幼稚園
- 相模原さくら保育園139m
- リーフキッズ保育園 相模原154m
- エポック保育園保育所195m
- カメリアキッズ相模原園201m
- ぽっかぽっかナーサリー 相模原園保育所233m
医療機関
- 萩メンタルクリニック相模原診療所・心内 精神48m
- 医療法人社団田所産婦人科診療所・産科 婦人49m
- おおこし歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口74m
- 藤野こどもクリニック 予防接種・健診室診療所・小児83m
- さがみはら眼科クリニック診療所・眼科83m
福祉施設
- 一葉 相模原事業所障害者サービス施設49m
- ＨＭ障害者サービス施設61m
- さがみはら 佐とうクリニック介護保険等の施設75m
- ケアパートナー相模原老人デイサービスセンター123m
- りとりーふ児童発達支援相模原児童発達支援センター127m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館971m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション相模原第３のよくある質問
周辺の建物
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